长沙美联天骄城四期（长沙雨花区万家丽路朝晖路559号锦湘国际星城金丽苑）是美联天骄城的四期项目。四期一共是13栋，2016年12月之前已经卖完的是8到13栋，全部都是毛坯房，而2017年5月开盘5号栋与6号栋，开发商临时起意通过另加中央空调、新风系统、壁挂炉三个设备抬价，通过签订两本合同的方式在均价7800的基础上绑定2980/㎡三个设备费（中央空调、新风系统、壁挂炉）。相较在住建委备案价格的基础上，每户多出31.58万—53.64万的费用，在原价的基础上增加38%的价格（2980/7800=38.21%）。
2017年5月底，长沙美联天骄城四期（长沙锦湘国际星城金丽苑）5、6栋共计110套房源，全部按照签订两本合同出售，毛胚价格以7800的均价在住建委备案，另外按照2980/平米（三件设备）私自违规加价（加价高达38%）。加价部分强制使用工商银行贷款，业主没有选择权，且这部分贷款按照10年的消费贷，在标准利率上浮20~30%利息高达5.88%~6.37%，如果不选择，三个设备价格则必须全额付清，在没有样板间情况下就绑定昂贵天价设备价格，也没有按照长沙市住房和城乡建设行政执法局的要求公示所有房屋实际价格。仅仅公示了毛胚价格。
三个设备是中央空调、新风系统、壁挂炉，未标明型号规格，标准含糊不清，措辞模棱两可，如果入住，还得自己另外装修，铺地板、打柜子、做墙漆、做门、做厨房等等。实际就是只有三个设备的毛坯房，而这三个设备，完全都可以不用，但是不签“装修”合同就不卖房子给业主，2980/平米的天价设备费，一套房子算下来，每户多出31.58万——53.64万的费用。试问，谁愿意多花30到53万去买这3件不是必需品呢，更何况这三个设备按市场价最多值8万元，这样算下来，5、6栋楼湖南美联置业有限公司就违规收取了4635万。美联天骄城后面还有约5栋房源未开盘以及未开发的5期、6期，那就是近10个亿的资金呀！美联天骄城人为制造市场紧张购房气氛，哄抬销售价格。置发改委、住建委颁布--长发改价控[2017]96号文件《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》规定于不顾，置住房和城乡建设行政执法局《楼盘开盘执法服务告知书》（协调指导科电话0731-84420701，）规定于不顾，置318、520限购政策于不顾，顶风作案，私自涨价，藐视法律！
同时还有另外一点开发商明显欺骗消费者，虚假宣传，从2017年1月开始，一直宣传是精装修的房子，而且他的工地挂的也是写着精装修的大大横幅。严重欺骗我们消费者。但是业主签订的买房合同是毛坯，另外一本所谓“装修”合同却是只有三个设备的毛坯房，其它什么都没有，根本就不能住人的房子，能算是精装吗？开发商的这种针对业主的“霸王条款”，既违背了政府稳定房价的政策，又损害了购房者的经济利益，可以说是出卖了自己的良心，破坏了社会的公平公正原则，引起了业主的强烈不满。开发商压低住房销售价来获得政府的优惠土地或者行政许可，但是却以签订“双合同”的方式捆绑销售来实现房地产项目的高盈利，其行为实质是低价拿地、高价销售，违反了长沙市的限价政策，应当被认定为无效行为。
针对该违法销售行为，多名热心群众曾反映到长沙市民服务热线、长沙市住建委以及长沙市工商管理部门，但令人痛心及不满的是，市民的投诉竟然遭遇“冷门”、“踢皮球”现象！房地局说这个不归他们管，要群众找工商；群众找到工商部门，工商说他们无权管理要找住建委；市民服务热线说他们无能为力！还有的甚至说要联合执法，但是没有告诉我们要怎么做，推来推去的结果就是，群众的合法利益被严重侵犯却求助无门，投诉无人受理没有说法，蛮横违法的开发商得不到应有的惩处！
现在我们所有业主的诉求只有一个：
取消开发商针对我们业主的天价设备合同，要求开发商严格按照住建委的备案价卖房，不搞捆绑销售、阴阳合同。
而这钱交的不明不白，没有法律依据，没有发票，还不得不交，也许有人说，可以不签。错啦，必须得签，不签不能买房，这本合同的第六条原文就明确说啦，原文是：六、本补充协议书为《商品买卖合同》不可分割的附件，甲、乙双方不得单方面解除、变更或者撤销本协议。任何一方解除本补充协议，相对应的《商品买卖合同》一并解除，反之亦然。

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这就是阴阳合同啊！
保利天禧和保利香槟国际已于2017年7月13日作出了“关于支持政府调控房地产市场政策的申明”，退还业主违规收取的装修费用，请求政府介入美联四期的违规事件
2017-06-28 09:37:56