本人在芙蓉万国城moma认购了一套商品房，定金和首付已交，在签购房合同时发现开发商补充协议里有很多霸王条款，例如：
1、面积误差无论是否超过3%，买受人均同意不解除合同，不退房。
2、交房条件仅限于竣工验收合格。
3、房屋质量通病及配套设施不完善不属于退房解除合同条件。开发商只接受整改，且整改后买受人人不得以质量问题无理要求解除合同退房。（意思就是不管买受人是否认同整改结果，整改后就强制交房）
4、开发商逾期交房，不管是否超过60天，买受人均同意不接触合同不退房，开发商只按每天万分之一交违约金，如买受人原因未能按期交房，买受人却要按每天万分之二交违约金。
5、开发商办理产权证逾期不管是否超过720天，买受人均同意不接触合同不退房，开发商只按每天万分之零点五交违约金，上限不超过1%。
此外，在交定金首付时候，开发商只是给开了收据，没有开发票，而且认购协议也没有给副本，索要副本时开发商以所有副本都要上交为名拒绝，多次协商未果，并且不能拍照或者复印，由于原、附件都在开发商手中，开发商可随意更改协议内容。
对于购房合同，开发商拒绝做任何更改，合同中霸王条款严重损害了买受人应有的权利，开发商要求我必须在明天之前签订购房合同，否则视为我放弃购买，不退定金并且要付违约金。
我想问下遇到这种情况该怎么办？
签了合同后我的权益该如何声张？
购房合同中的霸王条款是否有效？
开发商的行为是否违法？
是否有相关部门对开发商进行约束？

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去住建厅信访，不懂在哪，就直接去市政府信访办信访
我遇到的问题跟你的情况是一样的。能否一起参于维权
芙蓉万国城各种猫腻、各种霸道强势，这样的开发商这样的公司真该滚出长沙
2017-05-12 10:46:58