本人于2017年9月4日在长沙市望城区月亮岛街道嘉宇银杉楼盘购买了一套75.2平米的商品住房，当时开发商与我签定的购房合同价为502712元，但额外需以抵押工程款的名义一并交纳55000元给开发商，此款项不计入合同，同时也不向我提供发票和收据。实际支付房款为557712元，嘉宇银杉楼盘开发商采取以抵押工程款方式违规变相加收我5.5万元房款，使实际房价远远高于政府规定合同价6685元/平，达到7416元/平，开发商的该行为已严重违反长沙市人民办公厅2017年3月18日发布的《长沙市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（长政函〔2017〕38号文）的规定，是典型的哄抬房价，违规销售的行为，严重侵犯了消费者权益，挠乱了房地产市场秩序！
2018年3月15日长沙市政法频道对嘉宇银杉楼盘违规加价销售，侵害消费者权益的行为进行了报道，相关部门也明确开发商以抵押工程方式变相加价销售是违规行为。然而开发商竟于2018年3月19日《关于部分业主购买嘉宇银杉工程款抵押款房源业主的答复》中变成了退房和全额退还全部购房款及多收的价外款，而对如何退款和补偿只字不提。现在我们已交纳了相关房款，税费等，而且我们还等着房子入住，马上到了要交房的时间了，这岂是喊退房就退房的呢？
对于我们的损失，开发商又作何赔偿呢？现将此情况反应给政府相关部门，恳请相关部门为老百姓作主，强制开发商退还向我们变相加收的合同价外款，维护消费者权益！不甚感激！

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这样的开发商须严惩，支持维护自身合法权益。
2018-04-13 20:19:40