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从地方政府可操作的层面,“限购直接取消的可能性很小,而通过工作居住、纳税证明等绕道宽松的可能性较大”,北京多位业内人士指出。深圳开发商人士表示,一线城市居住制度的出台,将降低购房资格办理难度,而一旦经济下滑过快,不排除出台部分房源、或者部分客户的松绑限购政策,其中广州、深圳可能性更大。
地段也就是位置，重要的是地为，也就是社会属性，每个城市都有不同的功能分区的地段位置，同时在每个人的心目中又有心理及情感地位。地段的一个标准是写字楼是否在一个城市好的位置应该是s先是政经区、商务区、商业区、生活区等，而政经区在每个城市是z尊贵的。
当然内部配套也是不可忽视的. 公寓于写字楼使用人群基本一致，都是企业白领，但购买和用途有差别，写字客户为企业购买自用及大型投资客户。公寓为个人购买自住或小型投资客户购买。两者之间有一d互补性，按以后的发展形式来看，不论是物管、配套等因素来看。两者将会融合，现在已有写字楼提倡酒店式管理及配备住宅应有的公建配套。下面从三个方面分析商用公寓与写字楼的区别：
美联物业全国研究中心人士指出,房地产调控的指导棒已由地方政府接手,分类指导、地方化特色将自由发挥。一线限购退出争议目前全国执行限购的城市只有5个,四个一线城市及三亚。早在去年四季度,原万科北京区域董事长毛大庆提出一线城市高端市场放开限购的提议;在今年的全国liang会上,亦有政协委员提出类似观点。
松绑改善型需求政策面对改善性需求的支持,被认为是对楼市的重大利好。中原地产s席分析师张大伟认为,后续将会放松的政策主要是“有一再买一”的改善。当前二套房贷s付比例各地执行过严,6-7成的s付标准,是在2013年楼市z火爆的时期出台的抑制性政策,当时出台的目的是严格控制改善入市推高房价。
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