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集体土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一：
1、《房地产权证》；
2、《宅基地证》；
3、街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》。
与限制房屋处分权有关的资料：
1、共有房产的，须提交其他共有人同意出租的文件；
2、转租房产的，须提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租的约定条款，须提交原出租人同意转租的书面证明房屋租赁合同可以到信法网下载；
3、已抵-押房产的，应提交抵-押权人同意出租的证明文件；
4、受委托经营管理房屋的，应提交合法的授权委托书。
房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)权属有争议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)已抵-押，未经抵-押权人同意的；
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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