其次，立体车库价格，在住宅小区内行车道旁设立车位，涉及到路面占用与车辆看管两个方面，立体车库制造商，这与业主生活密切相关，但从法理的角度看，立体车库维保，既然小区道路属于全体业主共同所有，那么小区道路是否被划作车位用于出租、收费均应由全体业主来决定。加上停车收费事关业主切身利益，物业公司应当征求业主委员会意见，业主委员会也应当支持物业公司从事正常的物业管理与服务工作，避免工作沟通不到位引起误解。
二是停车空间不能私有化。明确规定，除私人独栋住宅专有停车位外，其他停车位严禁私有化，立体车库，彻底将机关、企事业单位及商业、住宅小区的停车位释放出来，提供给社会车辆停放，限度地减少停车位空闲率。这些年来，城市中的一些小区实行的错峰停车、闲置办公和商业车位的夜间开放等，都在紧张条件下改善了停车状况。这些有益的尝试，都是为建立停车位共享探了路。
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