投诉开发商乱涨价，物业为虎作伥，街道社区不作为，不为老百姓利益着想。业主大会的决定街道社区置之不理，还要否决业主大会的决定，一味维护开发商、物业公司的利益。对于业主大会聘请的律师不尊重，对于业主大会依法依归的结果视若罔闻，对于合同到期，业主大会正常更换物业公司的合法权利进行肆意的践踏。物业公司组织无关人员到物协冒充业主，谎称民意，街道社区还沆瀣一气，超越权限乱盖公章，完全不理会业主大会的结果，业主们的意愿。物业公司还撕毁业委会发布的通知等，企图阻挠业主大会的正常活动。
我们的诉求：1、依法依规的进行物业公司更换选聘活动；2、严惩不作为乱作为违法违纪的街道社区官员；3、严惩聚众闹事、篡改业主意愿的物业公司；4、恢复地下停车场的正常租金和管理费。

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尊敬的网友：
您好！
您的来信已收悉，您反映的“雨花区左家塘街道长钢社区开发商乱涨价”问题，雨花区高度重视,我办经调查了解，现将处理结果回复如下：
1.关于“开发商乱涨价，物业公司为虎作伥，街道社区不作为”的问题：
经调查取证，停车位产权归属为开发商，并缴纳专项物业维修基金200多万元。目前开发商已将地下停车场全部装修改造，并拟将原有270元/月的停车费涨价到600元/月，后经左家塘街道、社区、区物价局、区建设局多次与开发商协商，目前暂未实行。左家塘街道、社区将继续与开发商强化沟通，为广大业主在地下停车场收费和管理等具体问题上争取合法权益。
2.关于“街道社区否决召开业主大会更换物业公司的决定，维护开发商、维护物业公司的利益”的问题：
长城物业公司与小区业委会签订服务合同将于2017年11月30日到期，可进行物业服务企业招投标选聘工作。根据中华人民共和国国务院令第504号《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第十一条、第十二条：“选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定”、“决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意”之规定，融圣国际小区项目总面积是225388.18㎡，而本次投票同意的专有部分面积为101558㎡，只占专有面积的约45.06%，并未遵循专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意的条例，因此，业主大会作出的更换物业的决定未产生法律效力，并不是“街道社区否决召开业主大会更换物业公司的决定，维护开发商、维护物业公司的利益”。接下来，左家塘街道、社区将继续支持小区业主依法依规按程序进行物业企业的选聘工作。
3.关于“物业公司组织无关人员到长沙市物业协会冒充业主投诉民意、阻挠业主大会正常活动”的问题：
2017年10月12日确有融圣国际部分业主向长沙市物业管理协会联名签署举报业委会违规授权招标事项后，左家塘街道、社区接到长沙市物业管理协会的通知后，对该小区的情况进行了详细了解，在该小区问题未解决之前，左家塘街道及社区提出了相关建议。下一步，左家塘街道、社区将继续积极做好业主与物业公司之间的矛盾化解工作，为广大业主营造和谐稳定的居住环境。
如果您有新的意见建议，请直接与经办单位左家塘街道办事处联系，电话：89713031。
感谢您对我们工作的支持、理解与监督。
特此回复。
2017年11月15日
2017-10-13 22:52:01