本人于2017年5月26日在湖南楚盛园置业发展有限公司开发的江山帝景楼盘认购了一套住宅商品房，属于长沙户口的首套房，符合“318”“520”相关政策规定。房屋信息：岳麓区学士路99号江山帝景小区哈佛四期a1a2a3栋2712，认购面积约108.95平方米，认购单价8946.99元，并于2017年6月1日交纳首付款和其他杂费295555元，并按照要求完成所有按揭贷款手续的办理。2017年7月19日通过预售合同登记备案，从交纳首付款到现在已两个多月，开发商迟迟不与我签订正式购房合同，我曾几次致电售楼处，给予的答复是按照市住建部门规定，每天只能签售一套房子，交纳首付款后要按照交纳首付款的先后顺序排队签合同。我想我所遇到的问题并非个案，很多购房者都遇到了同样的购房困扰，作为一名购房者，我希望有关部门能够明确答复并切实予以解决。
1、据我所了解到的相关政策信息，市住建部门并没有出台相关规定，一个楼盘一天之内只能网签一套房屋，本人购买的房屋之所以不能够网签，我猜测是因为开发商在长沙楼市严厉调控下，超出备案基准价进行售卖。是否存在这种溢价销售的行为，恳请相关部门给予明确的政策依据，并对开发商超出备案基准价进行售卖的行为进行稽查，保障购房者权益不受侵害。
2、如果开发商延期签订购房合同是依法依规进行的，恳请相关主管部门督促开发商公开发布购房者交纳首付款顺序清单和时间清单，确保签订合同的流程公平公正。
3、按照《江山帝景》认购书规定，在办理签约5日内，与甲方签订《商品房买卖合同》，
开发商拖延签合同时间，是否可以直接根据商品房认购协议向开发商索赔来维护权益。
作为一名刚需购房者，我既然选择了江山帝景小区，就希望开发商能够站在购房者的角度来为购房者提供服务，也希望相关主管部门能够切实履行监管责任，维护购房者的合法权益，保障长沙房产市场健康、有序、平稳发展。

---

估计是价格过高
我虽然不是在这个楼盘购得房，但是我在梅溪湖这里也是受到同样的境遇，网签合同拖了几个月了，总是用政府政策当做挡箭牌，真的让人很无语，完全没有主动权，交了钱都没有。
我们也是满足购房条件了，开发商跟我们说有资格购买，但是合同一直下不来，我们这60几户，天天都望眼欲穿啊。拖了几个月了
我也是和你同一天购买的2812号房，今天都10月8号了，都快5个月了，迟迟没有人与我们联系可以签合同。打给置业顾问都是说一天只能签两三套，现在还没轮到我们。这个事情一直没有人解决。我也忘记加之前购房者的微信群。我的qq。1807645252，请加我，谢谢
2017-08-29 09:15:09