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房屋产权是否明晰，有的时候会出现yi个房子有多个房产共有人的情况，比如有夫妻共有，兄弟姐妹共有，或者继承共有等等，这个时候房子要交易必须得到所有产权人的认可，只有其中某yi个产权人签订的买卖合同是无效的。交易合同必须与所有的产权人yi起签订了，交易才算完成。收房“六必看”yi、 品牌型号装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，所购材料品牌、型号及颜色。
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zui近有朋友聊天，说手里有些钱，感觉房地产市场不错，准备，但是也不懂怎么，不如找个大城市随便买套房，然后租出去，拿租金养房贷，应该也蛮划算的。购房指南告诉他，买房再出租，拿租金还房贷，有可能导致你连房贷都还不上，是zui差的方式。为什么这么说呢?我们可以从租售比开始说起。在北上广深等yi线城市，二手房价格比新房高出不少，这里面有土地供应、市场需求等各方面的因素，而在yi些二、三、四线城市，还处于新房市场，二手房由于税费高等特点，人们更倾向于买新房。
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对于普通购房者来说，短期波动和长期走势同样重要。短期波动决ding的是你买房的成本，比如银行利率是否有折扣，折扣力度有多大，shou付比例有多少等;长期走势则决ding你到底买不买房，长期走势向上，你很难找到比现在更低的价格，长期走势向下，现在入手就成了接盘侠。眼下长期走势中，yi线仍然明朗，房价长期仍然保持上行，二线在这轮涨上去之后也很难跌下去了，特别是在几个中心城市，比如武汉、郑州、成都，这些城市已经被确ding为国家中心城市，未来会以它们为核心形成区域城市集群。

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