致长沙市人民政府、望城区区政府、长沙市住房保障局及各级相关职能部门：
我们是望城区月亮岛街道星月绿洲小区的全体业主，自2014年11月22日开盘销售时起，我们被楼盘的广告宣传深深吸引，宣传项目品质高端，用材精良，享受精心定制高标准的服务体系。这让我们毫不犹豫的先后与湖南省熙日实业投资有限公司签订了《商品房买卖合同》，并通过分期付款，银行贷款或者全款等形式支付了购房款。
1、湖南省熙日实业投资有限公司在小区未达到交房条件下违规强制交房，他们提供的三书一表一证不全面，对先期交房的业主提供虚假的工程竣工验收备案表，该工程竣工验收备案表信息不能在政府相关职能网站上查询，误导业主们收房。按房屋验收标准，开发商应向全体业主出示“三书一表一证”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，和《工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和消防验收等相关证明材料；面积实测表、管线分布竣工图（水、强电、弱电结构）
2、合同规定，交房365个工作日发放房屋产权证，我们最早交房日期为2015年8月份，早就过了发放产权证时间，什么时候能给我们发放不动产权证。
3、室内视频对讲系统不全，入户门禁未装。部分楼栋电梯间没有消防烟雾喷淋系统，没有消防安全逃生系统。
4.开发商对小区停车收费胡乱定价。根据2014年4月1日正式实施的《湖南省机动车停放服务收费管理办法》规定，“已成立业主委员会的由业主大会或业主代表大会决定停车收费，未成立业主委员会的由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。”
坚持问题导向、强化问题意识。“要把问题作为研究制定方针政策的起点，从问题最集中的地方和最突出的问题入手，把准政策基点，合理设定预期，把政策建立在解决最突出的矛盾和问题、满足人民群众最迫切的愿望和要求之上。”鉴此原则，全体星月绿洲小区业主恳请政府相关职能部门能积极履行职责，督促湖南省熙日实业投资有限公司对小区按交房合同要求整改，解决我们广大业主的后顾之忧。
小区共11栋，其中8-11栋为对外出售房源。到了合同约定的交房时间，大家才陆陆续续知道，一个小区4栋房子，居然有多个交房日期，从2015年至2016年底交房日期不等，还有同一栋楼交房日期也不一样的情况。而且，交房的时候偷偷摸摸，手续不全，并没有通过竣工验收，就通知业主收房，并且对早起收房的业主出示伪造的手续，蒙骗业主。从16年到18年3月份，小区一直无正是水电，几乎每天都出现停电的情况，频繁的时候，一天停好几次电，且17年底大雪期间，零下的天气，小区连续停电超过24小时，期间业主多次维权找物业、开发商、社区等领导协商正式水电，均被一再拖延，当时供电所给的回复是我们线路不合格，他们验收没通过，供电所直到2018年3月才来小区接通正式电。小区内电梯出现多次关人和掉层的情况，且新房子的电梯，异响和抖动都厉害，部分电梯没有年检合格证。同一个小区，从地面房屋质量、到地上绿化、到地下车库，8-11栋跟1-7毫无可比性。
同样是高层，5-7栋不仅房屋质量比我们好，连每一户层高都比我们高10公分。
绿化那边没有水泥砖头敷衍的绿化，树普遍也是比这边多和大。小区楼下快餐店油烟排放不合格，违规像小区内下水道排烟，小区内臭气熏天，业主多次像物业反应，物业踢皮球拖延几个月事情都没能解决。最最最重要的是，小区房产证，迟迟没有着落，按合同约定，很多早起几批到达交房时间的业主，房产证早就应该办下来了，但是现在连备案都没有。

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这个小区问题真多
2018-04-19 22:22:29