从元月份到现在，一晃又是小半年，期间大瑶镇政府回复了一句会派人调查之后再无下文。现在，政府又开始修商业街旁边的卢矛港路，接下来还要修商业街后门口的胜利路。只有中心商业街内，就如同以前讲的，真成了大瑶镇的一块无人管地带。
此前，胜利路和瑶发街居民投诉称，摆在胜利路口的垃圾收集点影响他们环境市容，要求商业街另外找地方摆放垃圾桶！环卫和城管马上就来找商业街了。但是，以前有几年三四条街道的垃圾桶堆放在商业街内来等环卫收集，却没看到那个部门出来作声！
卢矛港的居民将剩饭剩菜倒到商业街的下水道里，几个下水道已经堵了一半了；附近的将车子随意乱停乱放，里面的业主只能将车子停到外面；瑶发街的居民改建后面房子，占住了原六医院的围墙位置，即现在商业街的红线范围；等等等等，长此以往，商业街内现在几十户人家如何生活下去！
政府起到了一个什么样的作用!招商引资的重点项目怎么沦落到现在这样一个烂摊子！我们期待媒体来曝光，看看我们生活在一个什么样的环境里面|！期待上级领导来调查，看看我们花六七十万购置的门面几年来收入多少！期待规划局来看一看，中心商业街改来改去规划成了什么样！还请房管局算一算，商业街绿化率是如何算出来的！现在的容积率到底是多少！
踢皮球，不作为，地方的一贯作风！那态度一言难尽，摆个官样，不是玩会电脑就是看看手机视频，老百姓也习惯了。山高皇帝远没人管得着，投诉都没用，还会说你是刁民。上级政府公务员素质要高很多！
计算公式
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率
各个地区或城市有各自相关规定)。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 毛容积率比净容积率要低50％左右。
高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
大瑶中心商业街位于大瑶镇老镇区的核心心地段，是浏阳市重点项目。 由浏阳市中博置业有限责任公司开发建设，总占地面积7175平方米，总建筑面积15983.9平方米。
容积率：2.23 绿化率：25.90% 规划户数：158户
整个地面只剩下两棵树，好像原来超市楼顶上面还有一点绿化，绿化率居然达到了25.90% ！原来上到二楼的楼梯间被公司改为了门面，后面私建了一个违章建筑的天桥，在业主强烈要求之下拆了，现在的二楼连上去的楼梯都没有！！！
尊敬的网友：
您好！针对您所反映的中博街存在的几点问题，大瑶镇党委、政府高度重视，成立了专门调查处理组，现就相关问题回复如下：
一、关于中博街容积率的问题。
该项目2010年1月办理了《建设用地规划许可证》（浏规建430181201000001号），审批总用地面积为7175.99㎡，净用地面积为7175.99㎡，建筑占地面积为3619.25㎡，建筑建筑总面积15052.29㎡，建筑密度50.4%，容积率2.09；2010年2月办理《建设工程规划许可证》（副本）共6栋商住楼，总面积为15380㎡。2011年分期办理5#楼、6#楼的规划竣工核实并颁发了《建设工程规划许可证》（正本）（建筑总面积为7567.09㎡），2014年申请办理1-4#楼的竣工核实时，发现1#楼、2#楼在楼顶加盖部分物业用房（232.26㎡），经规划局处罚结案（2012 该项目2010年1月办理了《建设用地规划许可证》（浏规建430181201000001号），审批总用地面积为7175.99㎡，净用地面积为7175.99㎡，建筑占地面积为3619.25㎡，建筑建筑总面积15052.29㎡，建筑密度50.4%，容积率2.09；2010年2月办理《建设工程规划许可证》（副本）共6栋商住楼，总面积为15380㎡。2011年分期办理5#楼、6#楼的规划竣工核实并颁发了《建设工程规划许可证》（正本）（建筑总面积为7567.09㎡）。2014年申请办理1-4#楼的竣工核实时，发现1#楼、2#楼在楼顶加盖部分物业用房（232.26㎡），经规划局处罚结案（2012第68号）后，颁发了1#楼、2#楼、3#楼、4#楼的《建设工程规划许可证》（正本）（建筑总面积为8045.17㎡）。
大瑶镇中心商业街规划为多层建筑，根据《长沙市城市规划管理技术规定》（长政发[2009]30号），此类项目容积率不应超过3.5，绿地率不应低于20%，因此总平面图技术参数符合相关规定。
经查阅相关竣工核实档案，竣工验收通过了建设局、消防大队等部门审批，实际建设平面按照2009年审批总图实施，违建物业用房也经规划局处罚结案，容积率符合规划审批容积率并远远小于国土出让合同上容积率上限。
并经市规划部门核定其绿化率未达到总图要求，但根据湖南省实施《城市绿化条例》办法第十七条，该项目属于商业步行街项目，因特殊条件限制达不到规定绿化标准，可将所缺面积的绿化在异地进行补充建设。
2017年5月20日
2017-05-14 16:11:32