尊敬的领导：
您好！
现将长沙市宇成开福广场在销售中的违法违规行为向您举报。
1、虚假宣传，诱交团购费。2017年12月，作为一名在外地工作的湖南人，我考虑返乡置业，看中当时宇成开福广场销售的公寓，因为开发商在各网站发布的广告以及销售人员宣传中（均有截屏和录音为证），宣称代管返租15年，前10年每月返租总房款的6%，后5年每月返租总房款的7%，但当我们在此虚假宣传哄骗下，交完1万元定金后，却被告知返租期只有14年，比宣传和销售人员说的少了1年。这种通过虚假宣传诱骗业主缴纳定金的欺诈行为，严重扰乱长沙房地产商业的健康生态，欺诈业主，骗取定金。
2、违规收取团购费。国家《商品房销售明码标价的规定》第13条规定：商品房经营者不得在标价外加价销售商品房，不得收取任何未标明的费用。宇成开福广场在销售时，额外向业主强行收取1万元团购费，团购费不计入购房款，此所谓团购费明显属于违法违规费用。事先我们并不知道，在开发商销售人员诱骗之下缴纳了，后来咨询律师得知被骗，要求开发商退还团购费，开发商却采取拖、哄、骗等手段，至今未予归还。
3、违规收费。在签订购房合同时，开发商要求业主再缴纳所谓资料费、办证费，共计两千余元。当我们询问这两千余元的详细用途时，开发商人员态度恶劣，拒不告知，只一味强调是必须缴纳的费用，不得不交。在长沙办理不动产权证书需要两千多元吗？在长沙复印什么资料又需要两千多元？希望有关部门能对这种违规行为进行查处。

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刘女士：
您好！您的来信已收悉，我委高度重视，立即责成开福区物价局进行办理，现将处理结果回复如下：
关于您反映的“长沙宇成开福广场不良开发商违规虚假宣传、违规收费、合同欺诈问题”，经开福区物价局协调，开福广场营销中心与您进行沟通。您于2018年3月7日11:15电话申请撤诉，此投诉件予以办结。
感谢您的来信和对市发改委工作的关心和支持。
长沙市发展和改革委员会
2018年3月9日