兴华终南山老年康养中心项目可行性研究报告
项目编号: jtzx20150136 完成时间: 2015
所属行业: 房地产 项目类型: 建筑项目可研报告
建设单位: 陕西兴华农林生态科技有限公司
1、用地规模
兴华终南山老年康养中心总占地面积200亩，其中，一期规划总占地面积80亩（300床位），二期规划总占地面积70亩（400床位），三期规划总占地面积50亩（300床位）。
本项目仅涉及一期规划。
2、建设规模
一期总占地面积80亩，总建筑面积16645㎡，提供300个床位。
3、建设内容
一期项目总建筑面积16645㎡，建筑占地面积10652.50㎡。
主要建设内容包括：
养老中心13500㎡，其中居家式养老楼6000㎡（100个床位），老年公寓7500㎡（200个床位）。
服务用房1035㎡。其中食堂300㎡，公共卫生间240㎡，公共浴室30㎡，洗衣房20㎡，超市40㎡，理发室15㎡，银行、邮电10㎡，客房360㎡（12间），开水间20㎡。
医疗保健用房1530㎡，其中医技用房240㎡，药剂用房90㎡，理疗室600㎡，康复、保健室600㎡。（承担一、二、三期项目医疗保健）。
休闲用房540㎡，其中多功能厅240㎡，健身、娱乐、阅览、教室300㎡。
基础配套设施40㎡，其中污水处理站10㎡，配电房10㎡，锅炉房15㎡，污洗室5㎡。
绿化面积23500㎡。道路及硬化面积19181㎡。
4、用地指标
项目建筑密度为19.97%，容积率为0.31，绿地率为44.06%。
5、项目总投资及资金来源
本项目总投资16000万元，其中，建安工程费用为7251万元，设备购置及安装费用2841万元，其他费用3163万元，基本预备费800万元，流动资金1860万元。
本项目资金全部由建设单位自筹。
6、项目建设周期
该项目建设周期为2年，2015年7月—2017年6月。
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西安经天投资咨询有限公司
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