尊敬的市长大人，您好
我于2014年12月购买位于高新区嘉运路209号 中冶中央公园一套房子，2015年3月已交清地契税，2016年10月交房。
1.开发商本答应于今年6月份下发不动产权证，现咨询中冶中央公园销售说会在交房后365工作日下发栋证，栋证下来后365工作日才会给业主不动产权证，会在三年内办理。现我们也无开发商联系方式，无法查询具体办证进度，可否麻烦相关部门帮我解决此问题，非常感谢
2.如果明年2018.5月下发不动产权证，请问不动产权证上面的下证时间为2018.5月还是我购买房屋的日期2014.12月呢？
3.请问中冶中央公园是属于学位房还是学区房呢？ 如果业主小孩需要上初中，是可以再对面学校 师大附中读书还是随机派位呢？因为除了师大附中，旁边的中学都还是有些距离的。
4.目前我的情况，如果地契满3年，但是开发商还没有下发不动产权证，可以直接去开发商直接更名进行房屋交易吗？盼回复，谢谢
杨女士：
您提交的关于“中冶中央公园 不动产权证何时下来以及不动产权证上的时间”的信件已收悉。现答复如下：
长沙市不动产登记中心依申请办理登记手续。目前暂未收到中冶天润菁园项目办理不动产权证的申请。建议您联系开发公司沟通办证事宜。
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发【2005】26号）的相关规定：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
按照“923”购房新政要求，在本市购买的商品住房需取得不动产权属证书（房产证、不动产证）满3年方可上市交易。不动产权属证书取得时间为核发时间，不是购房时间。
长沙市不动产登记中心
2017年12月6日