本人于2016年十月份在岳麓区金鹰九龙山小区购买一套商品房，已经网签但至今未备案，但是就在2018年一月24号住建委又重新发了同一楼栋的预售证，这些楼栋在16年十月份已经发放过预售证，请住建委解释一下原委，是否会出现一房多卖的情况，谢谢！
“段先生”网民朋友：
来信已收悉。经核实，现将有关情况回复如下：
建设单位目前一直在办理合同备案手续，按照规划要求需要修改出让合同，方可办理五证合一以及后续的备案工作。同时在项目一期您对开发商备案延期提出质疑之时，开发商主动告知您备案工作进度，并及时解释出现延期的原因。目前，五证合一已达最后合证阶段，正在力争尽快办理备案事宜。同时，该项目1#、2#、3#、4#、11#栋因监管银行变更于2018年1月24日进行预售变更，并非重新发放预售证。
湖南湘江新区管理委员会住建环保局
2018年2月7日