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国外的商业地产真正做到了以消费者为导向，真正奉行的是满足消费者所需求的理念。在资本j金运营层面，回归商业地产行业金融的本质，也会有更多的资本认真寻找投资商业地产的模式和方法。这个趋势会延续并加强。短则两三年，长则三五年，商业地产与金r资本或许将出现真正意义上的结合。
提供客户所属行业其他公司的分布作参考以客户的行业性质分类，把其所属行业之区域分布、选择其中的知名企业的迁移路线、搬迁原因和大概成交面积等提供客户参考，让客户了解竞争对手，知已知彼。了解客户需求，结合市场情况，向客户推介合适物业
由房讯网、全联房地产商会联合主办的“第七届全国写字楼联合代理推介会”，将于2014年9月在北京隆重举行。主题为“赢在渠道：大数据时代营销新势力”。赢在渠道：大数据时代营销新势力根据北京市统计局数据显示，截止2014年5月，北京写字楼新开工面积为136.5万平米，同比下降37.4%，竣工面积130.7万平米，同比增加107.9万平方米，累计施工面积达到了2017.6万平方米，增长29.4%;写字楼完成投资211.9亿元，同比下降0.4%，写字楼投资出现下滑。
代客户进行前期谈判，试探发展商的底线前期的谈判时间很短，但次数很多，主要以搞好发展商关系、沟通并了解其思路、试探底线为主，其次包装客户公司背景，介绍予发展商，增加其对客户的好感，为中期谈判做好准备。于适当时间安排与发展商高层见面，增加谈判优势
优势三：具有j对竞争力的项目品质本项目近距美国西部z大的会展中心，周边高尔夫球场、梦幻小镇度假村、d场等云集，项目建于eagle falls高尔夫球场绿道景观区旁，精心打造多套酒店式独栋别墅和公寓，现代主义风格，以大面积弧面玻璃+现代科技建筑技术，赠送超大观景露台，惬意享受加州阳光美景。建成后，由美国知名酒店运营商统一管理，提供全球领先的酒店服务。
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