房屋质量问题与维修基金仍未落实
附件1：长沙县景上鑫苑房屋质量和维修基金挪用问题.docx

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卢先生：
您好！
您于10月23日来信反映景上鑫苑项目的系列问题，现回复如下：
我局已于2017年10月20日上午组织县规建局、星沙街道、望仙桥社区、景上置业公司、新境界物业公司、景上鑫苑业委会在我局1219会议室召开相关问题的协调会。
关于维修资金被挪用的问题，长沙县东方航标问题处置领导小组相关会议决定通过开发东方航标项目二期工程所获收益进行解决。东方航标二期工程预计在今年年底开工，两年内完成施工及销售。
关于房屋质量、消防及门禁问题，在之前的协调会上景上置业已提出一系列建议：小区消防设施及门禁系统是通过验收的，由于小区前期物业维护不到位，导致小区消防设施及门禁系统基本瘫痪，且目前消防设施已过质保期，需动用维修资金进行维修，景上置业承诺可以出资对小区的消防设施及门禁系统进行维护维修，但该次维修所用资金需冲抵之前景上置业公司所挪用的维修资金；关于小区房屋质量问题及地库管道漏水和主梁漏水问题，开发商希望通过出售小区地下车库筹措资金进行维修，同时希望业委会进行协助。通过2017年10月20日的协调会议，各方达成以下统一意见：1、景上鑫苑业委会负责于10月底召开业主大会，星沙街道及社区负责做好相关协调配合工作；2、景上鑫苑业委会与开发商负责尽快签订关于小区防水问题的协议；3、开发商负责筹集小区防水工程的启动资金，尽快制定施工方案，落实施工时间并加强与业委会沟通；4、为加快分步解决小区历史遗留问题，开发商在法律框架内向小区业主出售地下车位，业委会要做好相关配合工作。
以上是我单位对您来信的回复，如果您对回复意见不满意或有新的意见建议，请直接与我们联系（联系方式84013200）。感谢您对住房保障工作的关心与支持！
长沙县住房保障局
2017年10月30日