尊敬的市长大人您好：我们是这次923新政被误伤的真正刚需族，我说一下我们家的具体情况
我今年28岁大专学历，11年毕业后一直在长沙工作，去年因转行社保断交了半年，我老婆27岁本科学历，13年毕业后一直在长沙工作，结婚前我老婆买了套45.8平的70年产权住宅，房产证是16年上半年出来的，房产证她一个人的名字，我们现在都到了生小孩的年龄，年初就开始看房子政策一变再变，价格持续在涨，我们只不过是想长期待在长沙，在长沙安家生小孩，咋这么难，因为之前的政策，今年年中的时候我老婆就把户口迁到了长沙为买二套房做准备，然后家里好不容易凑齐了首付9月买期房（交房要到19年最快入住也要2020年初），结果楼盘就要开盘923政策一出，没有了买房资格，对于一套房的认定一刀切，统一按照不动产证满三年才可以买二套房的新政对于刚需族来说很不合理，一套45.8平的房子怎么够一家子人住，应该有面积划分规则才是。建议：可按照家庭人均多少平以下可以不受三年限制可买二套资格，或家庭单位首套总面积低于多少平可以不受三年限制可买二套资格，｀｀等。
尊敬的市长大人，上述我有写的不好的地方，请海涵，麻烦请考虑一下我们这种情况的刚需族，我们只是想在长沙安家并非投资也并非炒房，我们也是急需要买房住的，原本想着现在买期房20年就可以住了，再晚几年买房市场变化不敢想象，再次请求市长大人考虑一下我们的这种情况，谢谢。

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彭：
您好！根据市政府安排，您的来信由我中心负责答复，您在来信中咨询家庭二套房购买相关问题，现答复如下：
按照2017年9月23日出台的《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》 第三条规定，本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。因此，必须从取得不动产权属证书时间开始起算，不能以购房契税完税时间来计算；也不能以房屋面积来确认二套房购房资格，像您这种情况的改善性需求暂未作出新的政策研究。我中心作为政策执行部门，对于9.23新政必须严格执行，精准落实，望您理解！
特此答复！感谢您对我中心工作的建议与关注！
长沙市房屋交易管理中心
2017年10月10日