现时墙体材料改用轻质（或空心）砖，外墙的密实度有所降低，外墙开孔的四周容易渗水，处理不当造成渗漏。另外，在内墙安装膨胀螺丝、大钢钉，或敲打造成的震动，都有可能使外墙的砖面（如：瓷片、马赛克、大理石等）出现裂缝、脱层或起鼓。如：革新路某酒店的墙体是空心砖，外贴条形砖，由于批荡不饱满，沟缝处理不密实而裂缝较多；另外，窗顶没有设置滴水线，窗底内墙存有空腔，雨水容易渗入，导致10-20层严重渗水，幕墙大面积霉变，采用化学灌浆、加固窗底内墙、设置滴水线和对外墙进行清洗后，再用外墙防水剂重新勾缝，漏水现象才得以除根。又如赤岗某高层住宅楼，马赛克外墙因安装空调不当，造成许多大小不等、纵横交错的裂缝并起鼓脱层，严重的只好凿除原有的马赛克面层和原水泥砂浆底层，重做防水砂浆底层。
外墙渗漏根据其渗漏程度可划分为两类： 
1、慢渗：指建筑物内墙或窗框周围长期存在片状或带状的潮湿水迹。慢渗往往导致潮湿部位涂层或墙纸发霉、起皮、鼓包、粉化等损坏。 
2、快渗：指当雨水冲刷到外墙面上建筑物内墙即出现渗漏水迹，可同时伴有水滴或水流，水量大小与雨量，风压往往成正比，当雨水停止冲刷时水流即逐渐中止，渗漏程度迅速减轻，水迹逐渐干燥，快渗造成墙皮、墙纸、涂层大量起鼓脱落等不良后果。
1.墙体按其位置区分
（1）外墙：即建筑物外围的墙体。
（2）内墙：即建筑物内部的墙体。
2.墙体按其受力状态区分
（1）承重墙：即承受屋面、楼面等上部结构传来的荷载及自重的墙体。
（2）非承重墙：只承担自重的墙体。
3.墙体按其作用区分
（1）围护墙：遮挡风雨和阻隔外界气温及噪声对室内影响的墙体；
（2）间隔墙：分隔室内空间的墙体。
摘要：分析了瓷砖外墙渗漏水的原因及纳米硅防水剂、js防水乳胶在外墙防水工程中的适用性。
关键词：渗漏水原因　js防水乳胶 纳米硅防水剂
1、前言
随着我国经济建设的发展和建筑物构造的多样性，利用瓷外墙十分普遍，但由于设计、施工、选材等各方面的原因，以及因结构沉降，温差变形引起墙体产生裂缝，致使外墙渗漏水的现象十分突出，成为建筑物的质量，严重影响了人们的工作、生活；水分对墙体的浸蚀特别是通过裂缝向墙体渗透会引起混凝土内部钢筋的锈蚀，加快混凝土碳化；墙面及室内空气的潮湿易引起霉菌繁殖，既会霉变室内物体又恶化了居住环境，影响人体健康，并对高档装饰造成极大损失，甚至影响到建筑物的使用功能及其使用寿命。
1.墙体按其位置区分
（1）外墙：即建筑物外围的墙体。
（2）内墙：即建筑物内部的墙体。
2.墙体按其受力状态区分
（1）承重墙：即承受屋面、楼面等上部结构传来的荷载及自重的墙体。
（2）非承重墙：只承担自重的墙体。
3.墙体按其作用区分
（1）围护墙：遮挡风雨和阻隔外界气温及噪声对室内影响的墙体；
（2）间隔墙：分隔室内空间的墙体。
4.墙体按其主要材料和构造方式区分。
（1）砖墙：常用砖块材料有普通粘土砖、空心粘土砖、炉渣灰砖、加气混凝土砖、水泥砂浆砖、页岩砖。常见做法：实砌砖墙体、实心砖墙体、空斗砖墙体、复合墙体；
（2）现浇混凝土墙板、现浇钢筋混凝土墙体；
（3）大型预制混凝土墙板；
依据国内使用较多和覆盖面的砌体材料及构造方式，本文中重点讲述砌体及混凝土墙体，兼述其他墙体。

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