2014年9月11日,方兴地产与复华控股签署意向合作协议,“复华未来世界”落户梅溪湖西片区。请问这个梅溪湖复华未来世界项目还会来吗?具体什么时候动工呢?
感觉梅溪湖二期很多项目签约后都没有消息了、也没有具体动工迹象(如皇庭青青世界、恒大健康城、亿达健康城、爱尔健康城等),希望市委市政府能够积极对接这些项目并定时公布项目进展情况、作为一名普通市民我非常开心看到长沙这几年的快速发展。
“黄先生”网民朋友:
来信已收悉。经核实,现将有关情况回复如下:
2014年9月11日,复华集团与中国金茂签订项目框架协议,随后,金茂协复华就项目具体合作方案和土地供应等事宜与湖南新区管理委员会、梅溪湖投资(长沙)有限公司进行了多次对接,共同探讨了项目落地的可行性,但项目当中仍存在一些问题。
一、项目整体定位改变
由于原“复华未来世界”项目选址梅溪湖国际新城二期城市中轴线以西,紧邻梅溪湖儿童公园,但由于儿童公园项目定位的改变及梅溪湖二期整体规划的调整影响,本项目原计划建设内容不符合新城的总体规划,虽然项目多次进行优化,但仍然无法达到新区的要求。
二、土地利用规划不符
土地是项目的载体,原“复华未来世界”项目拟选址用地不符合长沙市土地利用总体规划,涉及部分基本农田,导致项目无法进行有效建设。
三、商务谈判进展缓慢
经过多次积极谈判对接,双方对核心商务条款一直无法达成一致,并且复华集团战略调整及内部项目投资负责人变动,项目谈判缓慢,同时原签订的框架协议具有时效性,现阶段项目已经停滞。
梅溪湖投资(长沙)有限公司
2017年8月23日
