市长您好！
最近看到新闻，对购房契税有所减免优惠，我是2015年3月购买的一套期房，当时付首付的时候就一并将契税和维修基金全部交了（在交通银行交的），但所购房屋交房时间要到明年，办房产证更是交房后，契税一般是办房产证时才需要交纳，所以象我们这种情况，契税到底是按新政还是按老政，请解答一下，谢谢。。

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尊敬的纳税人：
您的问题我局已收悉，并做以下回复：
一、《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）自2016年2月22日实施。凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
二、根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号文件规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
长沙市地方税务局
2016年2月26日