黄土塘棚改项目近期所导致的负面舆论，最根源的还是在于补偿方式不尽合理，补偿水平不尽如人意。而这些最重要的制约因素就是棚改后的 土地建设规划，这直接制约了可分配给原住民的蛋糕大小。其实原住民最关心的就是自己的补偿安置方式与水平，为此完全可以支持政府调规。建议：1，将改造后的住宅用地改为商住用地，容积率调增至8，商住比2：8，建筑限高放宽到180米；2，将改造后的商业用地容积率调增为12，建筑限高放宽到250米；3，要求拿地开发商配建1个不少于300个停车位的社会停车场，1个占地不小于1000平米的街心花园，以及2个地下通道；4，将规划小学用地容积率提升为1.5，建筑限高放宽为30米，规划班级提升为30个班。这样既能够为原住民增加优质学位，又能够实行以面换面、加送面积的就地安置，原住民有什么理由不支持？这是各方共赢的最好办法，希望尽快实施！

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项目指挥部高度重视，进行了认真调查，现将调查处理的情况汇报如下：
一、规划布局以民生为本。按照市委、市政府提出的棚改“四增两减”（增加公共绿地、公共空间、配套设施、支路网密度，减少人口密度、开发强度）基本原则，该项目规划为以被征收对象的回迁房为主的综合小区，完善配套小区道路、水、电、气等市政基础设施，建设公共绿地，增加小学、幼儿园等教育设施用地，配套建设适量为小区居民服务的商业网点。根据规划方案，项目规划公共绿地11.2亩，比改造前增加647%；规划市政道路27.6亩，比改造前增加25.5%；规划教育用地21.2亩，用于建设小学、幼儿园各一所，教育用地比改造前增加110%；规划商业服务网点用地19.8亩，片区基础设施和公共配套得到根本改善。
黄土塘棚改项目现状用地、规划用地对比表
土地类别
改造前土地面积（亩）
规划土地面积（亩）
住宅用地
38
22.2
办公、工业、商业用地
30.5
19.8
教育用地
10
21.2
道路用地
22
27.6
绿化用地
1.5
11.2
合计
102
102
二、住户安置上自主选择。该项目规划住宅区22.2亩，建设6栋回迁安置房、942户，全部用于本项目居民就地回迁回购，将从根本上改善居民居住条件；尊重群众自主选择权，对要求货币安置补偿和外购商品房安置的提供优质服务，就近提供限价商品房48套；同时为符合条件的被征收人提供廉租房、公租房，满足不同层次的住房需求。
三、签约情况。黄土塘棚户区改造项目私房共1004户，目前，已签约910户，签约率已达91%，证明绝大多数住户是支持该项目的各项政策的，对补偿安置方案也是满意的。