2015年9月底买的房子，90平面以下，交的2个点的契税，后面没过多久出了一个政策90平米的首套房子契税1个点，请问这个契税能退吗？
您好！
来信收悉，现回复如下：
根据政策规定，我省契税税率为4%，自2010年10月1日起，对个人购买普通住房（即单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下），且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。具备下列三个条件之一，可以认定为家庭唯一住房：(1)个人及其家庭成员，在本市首次只购买一套(同时购买多套的，只能有一套住房享受)的；(2)个人及其家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的；(3)个人及其家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的。 如果您符合1%的契税优惠政策，可以去房产局德政园点咨询，电话84303045
感谢您对我局工作的理解和支持！
长沙市地方税务局直属局
2015年12月24日