日本的房产市场曾在上世纪80年代迎来了空前的繁荣：80年代初，整个日本的地价开始以“逆天”的速度节节攀升，1989年，国土面积仅为美国4%的日本，其地价市值竟然相当于整个美国地价总额的4倍，房地产甚至一度成为了日本名副其实的支柱产业。巨大的房产“黑历史”其实使不少投资者都心有余悸，如今的日本房产会不会重蹈当年的覆辙?答案是否定的，相信只要是悉心研究过日本房产的“昨天和”的，都会对其的“明天”充满信心。日本房价实际上，过去的近30年中，日本的房产市场经历过两次重挫，一次是上世纪90年代的房产泡沫，还有一次就是十年前的次贷危机，说是“重挫”，对投资者来讲却更像是“照妖镜”。日本房价两次大规模的重挫将日本房产原有的泡沫与水分几乎全部“榨干”，曾经虚假的繁荣退却，才更能让人看清它身上的未来。事实上，从2013年开始，在日本政府宏观调控的努力之下，以东京、大阪、京都为首的日本主要城市的地价便开始实现了缓慢且持续的增长。
在日本，除了东京之外火热的房产投资地当属大阪，下面日本东宁地产为您带来日本大阪房产投资相关信息，希望能够对您购买日本大阪房产提供一定的帮助。大阪在日本的旅游业当中发挥了重要角色，旅游行业的旺盛，带动了城市经济发展，房产行业火热顺理成章，那么在大阪市内，购买哪些地区的房产更加保值增值呢?下面日本东宁地产就为您介绍几个性价比极高的区域。日本房价大阪市内，繁华的五个区包括港区，中央区，北区，浪速区以及天王寺区，这五个区域发展速度极快，城市建设完善，商业贸易活动发达，交通、教育、等公共设施齐备。想要投资日本房产，大阪是不可错过的一站!大阪知名景点的云集地。日本房价每年到该地游玩的游客数以万计，人气景点如：天王寺、清水寺、吉祥寺等，所以这一片也是大阪传统民居“居酒屋”聚集的区域。这样寺庙古迹就显得被居酒屋环绕着一般，古朴的遗迹加上当地传统的民居。如果在这买套房子作为民宿出租，那真是再好不过了!
q：中国人在日本买房是否有限制?a：日本对于中国人买房是没有任何限制的，中国人与日本人在买房这件事上是平等的，日本房价并且没有限购。日本的房产都是产权，就算是中国人持有的日本房产，继承权也可以由中国人享有。q：在日本投资房地产，可以不向日本政府报税和交税吗?a：这个是万万不可以的。日本的法律规定，在日本境内所有的收入—支出>38万日元必须向国家报税。日本房价中介如果被日本税务署发现没有报税，存在逃税行为的话，逃税者将缴纳过去多七年的税款以及延滞税，加算税。并且，你持有的日本地产会被收押，知道你付税为止。q：如果我有意向的房源此时正有租客，我是否可以进到房源内部查看?a：这是不可以的。日本东宁地产了解到日本对于个人隐私的重视程度很高，一般不会随意让陌生人进到自己的房子，就算房子是租的。还有一点，就是如果房子已经有了租约，哪怕没有付款成功，这处房产也不会给其他人看。
对于日本东京大阪这样的一线城市来说，对于公寓租赁的需求是十分旺盛的，对日本公寓的投资，也吸引了不少中国购房者，中国人如何在日本买房？对房源的选择显得十分重要，下面日本东宁地产就为您带来相关的信息。收益性：中国人在日本买房子，对于收益性也是比较重视。东京的公寓价格很高，那么相对于不足以满足高房价的租金来说，收益性就会下降，所以选择在东京这样的地方买公寓，本身就是一件需要再三考虑的事情。日本房价流动性风险：这一点主要涉及到房屋转卖，当不利的投资因素出现的时候，是否可以快速的完成转手。对于东京来说，如何日本房价中介房屋转手的速度回明显的快一些，因为东京的房产市场一直保持着极大的需求。中国人如何在日本买房?在日本买房之前，我们有必要对于日本房产的一些基本知识有充分的了解，如果有意向的房源，也需要在购买之前进行细致的考察。希望上面的内容能帮助您更好的理解中国人如何在日本买房。
在日本买房时，需要一次付的费用包括登记费（含律师费）、不动产取得税、保险费用、国定资产税、都市计划税、中介手续费和印花税等，合计为楼盘价格的6%-7%。如何日本房价一家中国中介墙上贴着欢迎使用微信支付的贴纸。4%的账面回报率不算高，但相形之下，中国一线城市的年化收益率大概只有2%，同样的房子，大概需要50年才能回本，比较优势便呼之欲出。再加上小周说的“2020东京奥运行情”，一切似乎充满了想象空间。只是，临门一脚，我遇到了真正的阿喀琉斯之踵。日本房价中介是的，日本购房利率很低（一般日本工薪族的利率在0.75%左右），可是没有工作签证或永住权的外国人（比如我），并不容易。而作为一个理智的投资客，当然也不可能向那些利率高达三点几的中国银行投诚。因
现在很流行榻榻米，日本房价很多人家里全屋定制家具都会选择定制榻榻米，榻榻米的优点是收纳空间非常大，榻榻米的内部空间都可以用来储物，并且整体看起来还很美观，特别适合小户型的家庭，小户型的空间不足是让业主很头疼的问题，其实把卧室空间完全利用起来，能起到让人惊讶的收纳效果。日本榻榻米的设计解决了小户型的空间不够用的难题，让我们一起来看看吧！榻榻米+小书桌卧室飘窗、客厅阳台都可以采用这样的设计，榻榻米可以划分出单独的空间，且储物功能强大，再加上壁柜，整个空间不但利用率高而且整齐有序。在榻榻米的一侧放置推拉门衣柜，方便拿取且美观度很高。日本房价平时来客，在榻榻米上铺上柔软的被子，也可以兼做客房。利用榻榻米作为床，衣柜直接放在榻榻米上，将榻榻米做延伸，墙上的悬挂衣柜更突出了收纳能力强的特点。