规划篇
1．小区有多大(占地、建面)？分几期开发?
答：总建筑面积约227270方，期房，2019年12月31日交付。
2．小区内住宅共有多少栋？物业类型？什么朝向？
答：共44幢，有18幢高层住宅，6幢洋房，3幢商铺，5幢叠加，10幢叠墅，一幢幼儿园，整体布局南低北高，保证充足的采光和通风。
3．小区有几个入口，是否为全封闭社区？
答：小区有3个入口，分别位于小区东、南、西三面，使得出行非常方便，采用人车分流，为全封闭社区。
4．有多少个车位？
答：共配置约1329个车位，含地下停车位1130辆和地面停车位199辆。
5．项目土地使用权为多少年？从哪年开始？用地性质？
答：住宅70年、商铺40年。2017年-2087年。土地性质为城镇住宅用地。
6．有没有独立的自行车库？使用是否收费？
答：有，一次性收费。
小区供水是否都为直供水，有水泵增压吗？
答：采用直供水保证居民用水的安全、卫生,小高层采用水泵增压直供水。
11．小区有什么节能方面的设计？
答：屋面保温厚度5cm，外墙保温厚度3-5cm。
12.楼梯道内灯是触摸式还是声控式？
答：触摸延时开关。
13．楼盘周边未来是否有较大的经济发展规划项目？
答：来安新城主要主要发展方向为“舒适人居”，在项目东侧紧邻项目规划5000亩的湿地公园，西侧为已建成的来中公园，南侧政府预留了广场用地、医疗用地及教育用地等，沿中‘央大道往西就是来安新汽车站，目前一期电动车充电桩设备已经建成，二期建筑群正在建。
楼盘周边的文化教育
答：本小区配约2000平米的幼儿园，不出门即可享受优质的幼儿教育。紧邻项目的为来安目前最’好的高中：来安一中，往北有刚建成的新安中学距离本项目约1公里，另外附近还有阳光国际学校小学到中学一站满足。
15．楼盘周边处于什么样的经济与就业区域？有哪些特点？
答：本小区位于来安新城，未来发展前景无限，随着政务大楼迁入新城，基本所有的政府机‘关及相关部门陆续迁入新城，这将为新城带来不可复’制的政脉，最重要的是新城区的规划建设采用“超前”理念，道路宽阔，环境优，生活配套不断完善。
是否可以安装室外晒衣架？
答：房屋交付后所有需要安装的需要到物业公登记，由物业统一管理，保证小区外墙的整体性和美观性。
4.阳台是否封闭？如不封闭，业主可否自行封闭？
答：全封闭。
5．物业管理费多少？有无其他费用？
答：.住宅0.79元每平米、商业3元、
6．物业管理包括那些内容？
答：保洁、安保、便民服务、环境维护、设备维护等
7．非承重墙可以随意改动吗？需要办理哪些手续？
答：房屋交付后，若业主装修时要改变原墙体结构等情况需要到物业公司备案，物业公司会安排专业人员现场查看并结合图纸然后给出答复。

---

房产优惠网
13524189276