婚前房产证上加名字——有房无贷 办理流程： 1. 带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2. 去房屋所在地的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，若材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3. 办理房产证上加名字所需费用：110元 手续费明细如下： 80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，若顺利，20天后可拿到新的房产证。 4. 新房产证可设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。 婚前房产证上加名字——有房有贷 办理流程是： 1. 先去银行办理抵1押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2. 办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，若贷1款是纯公1积1金的，还需另外支付100元；若贷1款是组合形式的（公1积1金+商业贷1款），还需另外支付200元。 3. 其他步骤同“有房无贷”。 婚前房产证上加名字——无直系血缘关系 若还没有结婚或没有直系血源关系的，需在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。 1. 每平方米2.5元交易费。 2. 不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3. 万分之5的印花税。 4. 4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，若100万的房子记税值就是50万。
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