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初出社会的刚需购房者(22~30岁)这部分购房者多数刚脱离校园生活，步入社会，需要面对的shou要压力来自于经济，于是多数shou付由父母支付。为了缓解月供压力，价格是需要考虑的一大重点。另外，无论单身还是新婚小夫妻，这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。综合分析，顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是因为：顶层的价格基本比其他楼层低5%至10%。顶层住宅的高度要比标准略高，部分项目会将顶层做成复式，时尚精致。
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买房准备多少钱合适?考虑还贷能力-手中的积蓄决定了shou付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，shou付是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高shou付比例，反之，shou付比例越低，日后还贷压力越大。买房准备多少钱合适?了解物业支出-商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。
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上有老下有小的“夹心层”(35岁~50岁)对于上有老下有小的购房者来说，必须考虑到小孩和老人的居住要求，底层楼房是比较适合的。这是因为底层可以不依靠电梯，方便老人和小孩的进出。其次，相对高层来说能够近距离的接触大自然。第三价格方面较为优惠。购买底层楼房需要注意的事情也有很多，包括灰尘多、噪音多、私密性弱等。购房者在选择房屋的时候，查看4个方面能保障选个不错底层房屋。
如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等;另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。心理学上讲破窗效应，即一个房子如果窗户破了，没有人去修补，隔不久，其它的窗户也会莫名其妙地被人打破;一个很干净的地方，人们不好意思丢垃圾，但是一旦地上有垃圾出现之后，人就会毫不犹豫地抛垃圾。

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