办公室写字楼出租，q麒麟智慧创业园区交通便利快捷，配套有：园区开通三条直通南京南站、下马坊地铁口、天印大道地铁口的免费班车，为园区入驻企业员工上下班提供便捷。
      租一处办公楼作为办公室,都需要注意些什么问题呢？
1、根据企业本身特点选择写字楼类型
  价格总预算、交通、地段、周边配套、写字楼的风格、物业服务，这些都需要考虑；
2、需要有一定写字楼市场趋势的判断力
3、未来企业办公空间扩租的问题
  企业的快速发展带来的是办公空间的不足，因此，需考虑未来一段时间内写字楼租赁面积扩张的问题。寻找适合办公地点的时间、人力成本较高，若对所在写字楼享有租赁优先权，这一问题可以得到很好的解决。
4、对于赔偿条款的斟酌需严谨
  在租赁合同签订前，需要确定物业是否能够如期交房，所涉及的赔偿条款是否具有制约效力，这对于自身权益的维护至关重要。
5、夏冬两季写字楼空调开发详情
  空调开放的时间及电费价格对科技、研发、互联网等企业是相当大的一笔开销。因此需了解空调的开放时间是否能够满足平时加班，额外空调费用的计算方式及价格等尤为重要。
      写字楼物业的公用设施服务内容及服务质量标准
  1、公共配套服务设施完好按原设计用途充分使用、维护、定期清洁。
  2、公共水牌箱及各区域、各细部点位水牌统一配臵完善。
  3、配套服务网点牌匾美观整齐、管理有序。
  4、公共照明设备设施齐全，运行正常、维修更换及时。
  5、道路畅通，无占用或另做它用，路面平整，无缺损。
  6、污水排放畅通，排水沟道无积水、无异味。
  7、有明显危险部位警告标志，有完整的防范措施。
  8、公用设施维护做到提前通知、现场警示，并提供足够防范措施。
    创业者寻租办公室避免急于求成
  麒麟智慧创业园提醒创业者，租赁前要做一些研究。创业者在开始四处看房前应该了解商业用房租赁的一些基本事项：承租过程中会涉及到的相关方、可能会存在的陷阱、整个租赁的流程。每天都有许多初创公司糊里糊涂签订租赁协议，殊不知这样的租赁合同可能会成为拖垮公司的元凶。对于创业者来说，租赁办公室、零售场所或者库房都是一项重大的决定。创业者须牢记：只有*一步走对了，以后才不会为此吃苦头。
    创业者寻租办公室避免冲动决定
  公司租赁办公室是一项重大决定，不仅关乎财务支出，而且也会影响办公情绪。除了睡觉，我们有将近一半的时间要在办公室度过，所以租赁办公室首先要考虑的是办公空间、写字楼和地理位置要符合公司业务运营的特点。办公室的租赁应该是经过慎重考虑的，而不能随便在一个小时或一天内就决定，在看房时不能感情用事，避免在租赁中介机构的鼓动下当场签订租赁合同。

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