高层建筑或高级装饰的混凝土墙板渗漏防水处理
1.清理基层：铲除墙面渗漏部位的粉刷层，裸露出混凝土墙板板面，清理平整、干净，铲除范围应大于渗漏周边300mm。
2.找平层：墙面浇水湿透，用水泥拌合聚合物材料制成的腻子嵌补，应平整、干燥。
3.防水层：冷涂基层处理剂一道，干燥后涂刮一道密封材料。一道厚度为1. 5~1. 8mm，待涂膜固化干操后，涂刮第二道，厚度为i. 0~ i. 2mm，二道涂层操作应相互垂直，涂刮范围应大于渗漏周边i50mm。
4.粘结过渡层：第二道涂膜完成后，应在涂层表面均匀铺撒中粗砂粒，用铁板轻压，使砂粒既粘结牢固又不能穿破涂膜层。
5.保护装饰层：待涂膜完全干燥固化后，选择与原内墙相同或相近的材料与色泽，用1: 2水泥砂浆作粘结层，补修装饰面层。
2喷涂时要注意一遍与第二遍喷涂间隔时间不可太长，如在一遍涂层固化后再喷第二遍，固化后的涂膜已开始憎水第二遍就喷不上去了，喷上去也会滚落；喷涂时不得跳跃、无序或随意地乱喷，否则很容易出现少喷或漏喷现象，影响施工质量。
5.5.3墙面的砖缝是防渗治理的重点,因接缝常呈凹槽型,和瓷材料不处在同一平面上,即使用“十”字交叉法喷涂也很难使凹缝处的微孔部喷到乳液。因此，门窗框四周、异形部位、接缝部位应先用刷子紧贴上下、左右往返充分涂刷，以保证施工质量。
6、结束语
外墙渗漏水的治理虽然有许多材料和方法，但只有选择恰当的材料，制定合理的施工方案，严密的施工组织，才能保证达到真正的治理效果。
本工程通过以上方法处理后，由于接缝、裂缝被js防水乳胶所封闭，大量的毛细孔和微细裂缝被纳米硅防水剂所封闭，同时纳米硅防水剂在外墙所形成的憎水性涂层使得雨水难以在外墙面上停留，大大减少了渗水机会，达到了防水抗渗目的。
外墙渗水是建安工程中常见的现象，严重影响了室内居住环境，同时因水的存在还会给结构的安全使用带来隐患，本人外墙渗水是建安工程中常见的现象，结合工作实践就外墙渗漏的原因及防治方法做以下分析讨论：
一、外墙拦漏的几种类型及原因分析
1．砖砌体与混凝土构件变形不协调由于钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为砖砌体的两倍，在相同温差作用下，钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大，冬夏交替就会出现温度应力裂缝，造成渗漏，容易出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗问墙，山墙及女儿墙根部等部位。
2．地基不均匀沉降温度变形干湿变形造成开裂引起渗漏
当温度变化时，构件就会出现变形，当变形受到约束就会产生温度应力，温度应力大于墙体的抗拉强度就会产生裂缝而渗漏，北方地区冬季寒冷，越冬保温措施不合理时极易发生冻胀造成开裂，一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。
用防水材料修复：这种方法适用范围更广泛，使用更方便即在雨水渗入室内部位采用油溶型或水乳型防水材料嵌缝或涂刷的方法。这种做法可依不同现状采用防水材料外墙涂堵水法和防水材料外墙内涂堵水法。
墙外涂堵水法，即在外墙板的外侧采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水浸入。其特点：操作方便、直观效果好。但在多层或高层建筑的墙身治漏中需要升降设备或搭设双排外脚手，辅助用工较多，增加成本。同时也受气温、季节影响，灵活性差。
外墙内涂堵水法，即在外墙板内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。其特点，室内操作方便，不受楼层、气温、季度的限制，不需设置脚手架，节约辅助用工。但是要求查勘漏点准确，制定修理方案结合实际，针对性强，否则堵水效果就差。
所谓外、内涂堵水法，仅指施工部位不同，而施工工序及防水构造层是相同的。而方法的运用应视原墙体防水构造、墙体渗漏严重程度以及所具备的机械、设备等条件进行选择。
墙体渗漏部位的查勘及维修
1.查勘方法
（1）观察法：对现场进行查勘，发现渗漏部位，找出渗漏点和水源点，并对其部位进行反复观察，划出标记，作好记录，以利作出正确判断。该方法宜于在雨天进行。
（2）淋水检查法：该方法即在墙面进行加压冲水约1小时，发现漏痕。该方法必须是在初步查勘并已确定渗漏方位和范围的情况下采用，可较准确的确定漏点。特别是在屋面、墙面同时渗漏的情况下更宜于采用。
（3）资料分析判断法：对结构较为复杂的建筑物，仅依靠观察是不够的，必须查清原防水构造设计施工有无变更，实际与原始资料是否一致，特别是结构变形引起的渗漏更需要观察，与资料相互对应分析判断。
1.墙体按其位置区分
（1）外墙：即建筑物外围的墙体。
（2）内墙：即建筑物内部的墙体。
2.墙体按其受力状态区分
（1）承重墙：即承受屋面、楼面等上部结构传来的荷载及自重的墙体。
（2）非承重墙：只承担自重的墙体。
3.墙体按其作用区分
（1）围护墙：遮挡风雨和阻隔外界气温及噪声对室内影响的墙体；
（2）间隔墙：分隔室内空间的墙体。
4.墙体按其主要材料和构造方式区分。
（1）砖墙：常用砖块材料有普通粘土砖、空心粘土砖、炉渣灰砖、加气混凝土砖、水泥砂浆砖、页岩砖。常见做法：实砌砖墙体、实心砖墙体、空斗砖墙体、复合墙体；
（2）现浇混凝土墙板、现浇钢筋混凝土墙体；
（3）大型预制混凝土墙板；
依据国内使用较多和覆盖面的砌体材料及构造方式，本文中重点讲述砌体及混凝土墙体，兼述其他墙体。
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