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在补偿方式的选择上，被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择产权置换，这都是法律赋予被征收人的权利。被证收人可以根据自己的实际情况选择补偿方式。选择产权置换的，应当由部门提权置换的房屋，并同被征收人结清被征收房屋与置换房屋之间的差价。
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的费用。让土地补偿款在村民小组中的分配问题进入到百姓的视野中，在接待来所的当事人时，经常有百姓认为，自己承包的土地，其土地补偿款和地上附着物、青苗补偿费等费用应归其所有，造成村民们对补偿政策的不理解，归根到底是征地政策宣传不到位，百姓未能真正明白土地补偿款的分配问题。
北京丰台区集体土地拆迁律师优质推荐,二、拆迁房屋补偿公摊面积怎么算房屋征收补偿金的标准直接关系着被征收人的切身利益，从以往情况来看，也是多数土地征收矛盾产生的根源。为此，《条例(草案)》着重进行了规范。记者了解到，《征收条例》规定了房屋征收补偿的标准，要求对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
首先，行政诉讼的结果无非两种类型，一种是被告胜诉，原告败诉；另一种是原告胜诉，被告败诉的情况，在这两种大的框架下，又有诸多的分支类型。对于被告胜诉，原告败诉的情况而言，主要是指驳回原告诉讼请求的判决，出现这种结果的情形主要是由于被诉行政行为确认的事实，有充分的证据证明其真实存在，适用法律法规正确，符合法定程序，无超越职权、滥用职权等明显不当的情形。
二、房屋拆迁补偿纠纷咋解决 由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。
(二)保持基本农田的占补平衡 尽管《土地管理法》中对耕地的保护作了严格的规定，但仍无法对耕地进行完整的保护。在土地规划中，对于建设行为占用耕地的行为，我们都在进行严格的把控，而且严格限制农用地转为建设用地，并要求使用土地的单位和个人严格按照规划的用途使用土地。
另一方面，建立专门的部门负责拆迁补偿款的发放，对补偿费用的发放及时把关，树立谁经手谁负责的观念，加强内部的监督和制约机制。同时，建立健全评估机制和审批程序，并建立专门的对评估结果进行审核，避免出现虚假评估的情况。严格按照《信息公开条例》的规定，对征地拆迁中的征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况进行主动公开，保障征地信息的透明化。
二是拆迁办的法律地位。实践中，对拆迁办能否颁发拆迁许可证的认识比较混乱。拆迁办能否颁发拆迁许可证，关键要看其是内设机构还是法人。三是开发区管委会是否具有行政执法的主体资格也一直存在争议。一般认为，如果有地方性法规授权，如北京、上海等地，通过地方立法授予开发区管委会部分职权，则开发区管委会在条例的规定的范围之内行使职权属于合法行为，但开发区管委会下设的所谓“行政”不具有执法权。所以，开发区的拆迁办不能作裁决，不能颁发拆迁许可。
北京丰台区集体土地拆迁律师优质推荐截止2017年11月底，已向报告基本完成土地确权的省(区)有7个：山东、陕西、宁夏、河南、安徽、江西、四川。9个省(区、市)已进入收尾阶段：天津、河北、江苏、山西、湖北、湖南、海南、贵州、甘肃。其他省份的土地确权则仍在分批次陆续开展的过程中。 关于确权这五件事一定要弄清楚!
房屋拆迁评估是征地拆迁中很重要的一个环节，直接影响被拆迁人的拆迁补偿款。而拆迁评估报告内容里面载明的补偿面积、补偿范围、补偿项目等基本上就是计算补偿的凭证了。只要是评估报告一出，被拆迁人的补偿款也基本上就定了。因此在拆迁评估环节被拆迁人要多多留意。