专业房产律师郭志明信息
房法网是由上海王俊伟律师创立的一个专做房地产案件的网站。房法网通过互联网线上线下结合的业务模式。在向大众传播房地产律法知识的同时，致力于与房地产领域疑难复杂案件的、执行和处置。
律师在房屋及土地征收过程中所起到的作用时不容忽视的。在房屋及土地征收的前期阶段，接受委托后律师将会立即开展工作，亲临现场或者到土地征收相关部门调查，走访部门主要有作为征收人的市县级人民、发展和改革部门、国土资源部门、环保部门、规划部门等。经过与被征收人沟通及调查后，律师将会从整个着眼，制定初步方案，开始启动相关程序，例如，针对部门颁发的文件提起行政复议、行政。
律师有长期的经验，清楚中的程序以及可能存在的问题，结合专业知识，在之初，就会告诉被人要过程中应当注意什么问题，如何协商补偿方式和数额，哪些材料是需要由提供，哪些材料是不能签字的等等，这样在整个的过程中，被人就会处于主动的地位，而不会消极被动挨打。这就是律师在帮助被人过程中比较重要的作用。第二：项目调查。的三个基本原则是“目的正当、程序合法、补偿合理”。目的不正当程序不合法的行为，被人有权说不。但是如何认定的正当性与合法性，是需要专业律师进行调查后才能得出结论，而不是任由工作人员的单方宣传，也不是自己一方的假定推断或道听途说。律师通过到相关部门的调查，能够明确行为是否合法，这样就知道该从何处入手。
服务领域1、一手房（商品房）买卖产生的，逾期交房、逾期、房屋质量等2、二手房交易过程中出现的问题，居间合同、定金罚则、逾期付款、坐地涨价等3、房产融资（）过程中产生的麻烦，、保证、、全权委托等。
1、律师可以协助企业设置并完善公司治理结构。律师在公司设立之时利用掌握的律法知识就协助发起人依法设置股东会或者股东大会、董事会、监事会、经理层等机构，并明确各机构的职责和议事规则，保证各机构间权责明确、协调运转、有效制衡。在企业经营期间登记事项发生变化时及时制定变更文件，并规范各种文件形式，保证变更的合法性。
3.侦查机构讯逼供怎么办?讯逼供作为一种采用肉或变相肉乃至精神等残酷的方式折磨被讯问人的肉体或精神，以获取其供述的审讯方法，在我国目前环境下，还是存在的。律师会见当事人时，可以了解到办案人员是否有讯逼供，如有讯逼供，律师就会调取办案人员讯副逼供的证据，为当事人代理申诉、控告，排除掉根据讯逼供作出的供述，使其不能作为认定案件事实的证据。
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房过程中出现的风险及防范措施，规避限购、房产代持、集资买房、道德违约、募集资金导致的违法等5、全程代理购买法院拍卖房产，尽调、竞拍、款、过户、清场等6、瑕疵房产的处置，房、查封房、占用房等房产的出售变现7、与房产相关的疑难复杂案件、执行和处置。
4.对于一些有理有据的案件，通过律师介入可争取撤销案件或不批准逮或作不起诉处理。对于一些当事人确实没有事实的案件，律师可以深入调查，获取到可以证明当事人没有事实的证据，提交给侦查机构或检察院，还当事人以自由。对于一些构成与否，争议巨大的案件，律师可以引经据典、旁征博引，以事实为依据，以律法为准绳，向侦查机构或检察院侦查监督科出具律法意见，动摇他们的内心确信，迫使他们不予批准逮当事人，或对当事人取保候审或释放当事人。
3、在这里需要明确的是对房屋征收补偿的选择权在被征收人手中，不能直接确定对被征收人的补偿方式，如果直接确定被征收人的补偿方式，就属于限制被征收人的补偿选择权。4、因旧城区改建需要征收个人住宅的，应当在改建地段或者就近地段予以安置。该款规定有三层含义：（1）只适用于因旧城区改建而征收个人住房的；（2）只有被征收人选择在改建地段进行的房屋产权调换的情况下才适用；（3）在同时满足了上述两个前提的情况下，被征收人可获得由作出房屋征收决定的市、县级人民应当提供的改建地段或者就近地段的房屋。
律师权益的保障也是衡量改革是否取得成效，或者哪些地方还需要改进的重要指标。比如某个女律师受到不公正的待遇，首先应该想到向当地的行政部门或者律师协会通报，而不是将其混同于一个“访民”进行全身检查，这个做法确实过分。而且律师权益的保障现在更多地是体现在辩律师权益的保障上，在这方面，还有很长的路要走，我们要把这个担子挑起来。再举个例子，之前刷屏的某东北律师的案子，长春某律师被局通报说到大庆协助一名犯嫌疑人脱，律师圈里评论美国版的大片桥段在我国上映了。另外还有人评论律师开通了新的“业务范围”，甚至是历史上最“牛”的律师正式出炉。仔细分析该案，作为一个律师，带着一个犯嫌疑人共同脱，是否有这种可能性？而作为有关部门，只需要电话核实一下，向行政部门或者向律师协会和所在的律师事务所查问此人在哪里，不就清楚事实了吗？案件在16点发生，后来把监控调出来，该律师14点52分在律所，15点33分到了吉林省高级人民的法院，现有证据起码能够证明他在15点30分的时候是在吉林省高级人民的法院办案。所以最后按局的通报，从该律师所使用的交通工具来看他无法在当日16点到达作案现场，但要是有直升机，就可以到达了。
我们的优势：1.执业以来主要从事房地产案件的代理，高度专业化优势；2.房地产案件覆盖范围广泛——代理与房地产有关的大多数案件；3.不仅仅只解决律法问题，通过修复房产的瑕疵，恢复房产本身的价值，实时的予以处置变现。
劳动因为涉及的律法关系复杂，难度大，这时候就更需要专业的律师来为当事人处理相关事宜，一般的劳动当事人都不会掌握太多有效的证据，证据基本上都会在用人单位手上，所以需要律师从专业的角度为劳动者挖掘证据。因为劳动争议案件会涉及劳动法、劳动合同法等等相关解释，但是我们普通人可能对这些律法法条都不熟悉，所以需要专业的律师利用专业知识在这里面为当事人挖掘更多有利的条例来获取更好的结果。
一方面，人工智能和互联网的融入对历来保守的律法行业造成了非常大的冲击。在西方，律师和是并列为最挣钱的行业之一，但从赔偿款中抽取高额的佣金也让委托人苦不堪言。而国内，律师从业者的年龄普遍较大，对计算机操作更是停留在原来，依然采用纸笔的方式记录，并不是他们不愿意学习，而是学习的能力范围真的有限。最后，墨守成规停滞不前。
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