长宁区靠谱的借款合同诉讼律师
石瑞军律师，上海永初律师事务所主任，律法硕士学位，毕业于上海大学，中华人民共和国律师协会会员
房屋质量有问题怎么办?一，如果签订房屋买卖合同时，卖方已经明确如实告知买方房子的质量情况，买方据此得到优惠价格.房子过户后，买方又以此对卖方主张赔偿责任的，卖方可以不承担责任.第二，如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况，那么买方可以向卖方主张违约责任或者赔偿责任.第三，卖方已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买方的.那么买方可以向房屋中介公司主张赔偿责任.
上海律师协会会员，兼任多家企业律法顾问.具有深厚的法学理论功底，丰富的诉讼实战经验.能透彻理解客户需求，为客户提供具有实战价值的可操作思路和解决方案.
诉讼诉讼是指买卖双方当事人依法向人民院提起诉讼，由人民院依据有关律法和事实作出判以解决纠纷的一种方式.人民院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决.由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审院作出的判不服的，可以向上一级人民院上诉.二二手房买卖纠纷有哪些?因房屋买卖合同无效履行不力等情况产生的纠纷.这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起.常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效无法交付履行或无法办理过户手续等律法后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任.
在发展中坚持以人为本的人才战略，逐步形成了由专业律师人才、专业市场人才、专业管理人才组成的人才队伍，保障了律师事务所整体战略目标的实现.为客户提供满意的律法服务是我们矢志不渝的目标始终以客户的需求为关注焦点，以顾客满意为工作目标，
注意查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》.此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致注意买期房要注意建筑面积的约定购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷.在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填.在没有约定的情况下，根据有关法，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者
团队服务是本所的特点，本所在律法服务过程中，在具体的律法服务上实现优势互补，取长补短，以团体的合力不断攻克办案过程中遇到的各种律法疑难问题，取得了较好的成效.本所的特色服务具有鲜明的组织性、纪律性和效率性.
土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是我国向组织机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪》，土地的所有权归我国和集体所有.土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年.房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪》保护的.根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入房屋生活用品生产工具原材料等不动产和动产享有所有权.其年限是永久的.
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律师函及律法意见书：为委托方出具律师函或律法意见书，根据相关事务难易程度使用目的工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费.律师调查：按调查事项协商收费.房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算：争议标的(计算基数)计算比例：争议标的在10万元以下部份7%但不少于5000元

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