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请长沙市规划局冯意刚局长受理这件“鬼糊乱划”的投诉
三万人发表于2011-04-2412:06:03『标签：消费维权长沙->雨花区土地房产』
　　规划管理分编制与实施管理，管理的目的是使城市达到有序发展。位于长沙市韶山中路448号规划的“三万英尺”小区其修建性详细规划总图系贵局审批的，地面9栋建筑，其中8栋高层住宅楼和1栋为业主生活配套的“钢琴造型会所”。开发商系it巨头联想·融科智地，开发商在项目推介及营销时也是这样介绍其修建性详细规划的“…从家门步行，每一步都能听到心跳的浪漫。在步入钢琴造型会所的那一刻，即可充分领略生命的尊严，因为它是聚集长沙精英的专属领地，它是卓而不凡的高端圈层人士身份与品味的专享特区。仔细观察发现：格调高雅的一楼大厅恰似一个气势恢弘的现代音乐厅，二楼宛若一个优雅的艺术生活馆,顶部的露天错落舞台设计更是石破天惊、创所未想！我不由得暗自叹服：这样的创意在长沙所有住宅小区的会所设计中是绝对的突破和创新！可谓开创了长沙市住宅产品会所创新的先河！…”
三万英尺小区在修建性详细规划实施中被人为的擅自篡改了，“修建性详细规划”锁定使用性质为小区生活配套的“钢琴会所”变成了与小区配套无关的私人商业建筑，在争论中，“贵局”和开发商给予二个“鬼糊乱划”的解释：一：修建性详细规划平面总图作了变更报批，“钢琴会所”已单独报建了，与三万英尺小区的规划编制无关了。二：小区“会所”的法律定位，目前还不规范，是否可卖买，没有约束，被开发商卖掉了，是不是末按规划建设不好说。
1990年《城市规划法》颁布实施以来，城市建设再也不是“鬼糊乱划”了，已批准的小区修建性详细规划是指导本小区单体建筑规划管理和行政许可的法律依据。三万英尺小区在修建性详细规划实施过程中出现的“会所”不见了的问题是以下哪方面的问题：
1：是小区修建性详细规划编制水平有问题？
2：还是详规编制后实施管理行政许可中有问题？
3：还是一点也不存在问题？
尊敬的长沙市规划局冯意刚局长能否对反映问题予以重视，给予指导！但愿规划规划不是“鬼糊乱划”。
张剑飞市长啊！市规划局无动于衷啊！理都不理啊！

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一、2006年4月初，璟泰置业有限公司经我局批准实施三万英尺小区的住宅及附属用房建设。
二、2010年1月上旬，该公司为招商的实际需要，向我局申请将项目的会所更名为商业中心。
三、我局在审批中核实了如下情况：
(一)该会所产权确系该公司所有。
(二)本次变更仅限于建筑物名称变更，而原批准图纸中所确定的平面布局、建筑功能等均未作任何改变。
四、我局在审批中按相关文件对小区的物管用房的规模进行了控制，房屋的权属问题是由房屋主管部门确定。
五、根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条和《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法>办法》第42条的相关规定，我局于2010年2月2日至2010年2月11日将该项目的会所变更为商业中心的审批内容及相关图纸在小区现场进行了公示，公示期间未收到任何不同意意见的反馈。
目前，对该项目的反映均为匿名留言，我局建议望当事人按信息公开有关规定与我局直接联系，我局将按相关规定办理，感谢媒体及社会各界对城市规划工作的关心、支持和监督。
长沙市城乡规划局
2011.6.3