尊敬的市长及市长办公室的领导：
您好，目前岳麓区阳光100小区开发商和物业将原规划为地下车库中的近百个车位租借给某个人建设改造为洗车修车行，严重侵害了广大业主的合法权益，造成了消防和安全隐患。
该洗车行在未经相关部门审批和广大业主的同意的情况下，私自改变原有规划用途，侵占业主共有财产，开发商和洗车行的相关行为违法了《中华人民共和国物权法》第六章第七十条至第七十七条、第八十二条和第八十三条，第七章第八十四条、第八十九条，第八章第九十五条、第九十七条；违法了《物业管理条例》第二十七条、第五十条、第五十一条、第五十五条、第六十六条的相关法律及规定；经过洗车行改造后使得原有地下车库结构和设计发生了重大变化，不再符合《地下车库设计规范》，不再满足地下车库消防要求。因此该洗车行的开张及营业室属于非法行为，应该予以取缔，并拆除非法建筑，将地下车库恢复原样。
广大业主反复与开发商及洗车行老板（据说有双方有亲属关系，但未证实）协商均得不到解决，通过媒体“长沙政法频道”报道和曝光后，岳麓区规划局及城管大队介入，但两个星期过去了依然没有任何结果，洗车行仍然大涨旗鼓准备开张，违法行为没有得到有效制止。
因此希望通过该份写给市长的信件能够解决相关问题，纠正相关违法现象，监管和督促岳麓区规划局及城管大队的相关工作，避免发生公职人员渎职现象，避免业主与开发商及洗车行发展冲突造成影响社会稳定和谐的事件。

---

您好，来信收悉，信中反映的开发商未征得业主同意，把地下车库改为汽车服务会所，造成消防隐患，侵犯业主合法权益的问题，我区高度重视，责成区规划分局调查处理。区规划分局安排了执法人员进行了现场调查。经查，阳光100国际新城项目系阳光壹佰置业发展有限责任公司建设，投诉所指地下车库为小区2-2栋负一层地下车库及其杂物间，阳光壹佰置业公司将车库及杂物间租赁给私人欧阳一正，其擅自改为阳光之旅汽车服务会所，改变地下车库使用性质，未取得建设工程规划许可证，属违法建设行为。 鉴于上述事实，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，我区规划分局当场向阳光壹佰置业公司及阳光之旅汽车服务会所下达了停工通知，责令停止违法建设行为；同时将违法建设案件移送区城管执法大队依法查处。我区将责成城管执法大队依法拆除该违法建设。感谢您的来信。