不良开发商王亚南及前妻王良辉欺行霸市该当何罪？
我们是统一合众市场商铺的业主，自1998年购买该商铺至今已有二十年，许多业主一直未收到铺位，所有的商铺被开发商王亚南及前妻王良辉强行霸占，他们夫妻俩从2006年起利用我们的商铺先后注册了五个公司，未经业主同意并擅自招商开发了目前的万原家居商场。2010年上半年商场试营业，2010年下半年商场正式营业，他们收取了多年租金，但许多业主却分文未收。多年来，我们上访政府各级部门，未得到足够重视，致使问题一直不能解决，造成广大业主怨恨和心身创伤，甚至有业主放言再不解决问题要一把火要烧掉统一合众市场，引起社会治安环境的极其不稳定及和谐。造成这种结果，我们认为是郴州市某些官员的腐败所致，也是政府一些部门不作为所致。恳请红网记者深入调查核实并责成市政府相关部门妥善处理拖了二十年的民生、民怨问题，还我们400多位业主的正义和公道。
现将有关情况综述如下：
一、我们购房合同约定99年3月30日交房，99年8月13号发生洪水自然灾害，交付日期在前，洪水灾害在后，有业主曾向法院起诉开发商门面多年未移交之事，法院却以自然灾害为由判开发商无延期交房的违约责任，官司虽然打赢，但无法执行，法律机关包庇、袒护开发商，忽略了业主的根本利益和合法权益。
二、当年统一合众市场项目是列入郴州市政府的重点工程之一，“侨能达实业发展公司”是挂在政府机关“侨联”下的企业，并进行了大量报道和宣传，什么“统一天下英才，合众开拓未来”、“买一铺、富三代”等等误导老百姓投资购房。然而20年不交房给业主，政府不闻不问，任你上访，任你喊冤，即使安排人管，也是安排某社区出面协调处理，只是做做表面文章应付了事，不能解决根本实际问题。王亚南、王良辉伙同上一届负责协调本案的官员，弄虚作假，欺上瞒下，虚报80%以上业主已签订了委托租赁协议，领取了租金，事实上，我们几百位业主投资了二十年的血汗钱何时能收回成本还是一个未知数，许多业主至今未能领取分文租金。
三、政府部门明知统一合众市场的开发商“侨能达实业发展公司”有许多债权债务没有理清，未交房给业主，就急于批准注消该公司，并将不交房作为遗留问题来处理。做得更绝的是，侨能达实业发展公司原董事长王亚南为转移财产，故意与前妻王良辉假离婚。我们的铺位及王亚南未卖完的铺位全转移由王良辉控管，造成我们购商铺的业主十多年来诉讼找不到合法主体对象，找政府相关部门协调，他们又相互推诿踢皮球，叫我们去上诉。试问我们要找谁才能解决久拖未处理的问题？政府不帮我们业主当家作主评公理还有谁呢？
四、办房产证是开发商应尽的职责，2012年在我们业主强烈要求下，开发商委托中保物业公司办证（中保物业公司法人代表是王亚南胞妹王亚青），他们违规强行向每户业主收取500元办证费（房产局正常办证费用除外），否则不予办理。此外，办证时又强行擅自更改我们原购房合同约定的面积和位置，增加和减少的面积大都超过3%以上（好的位置面积就减少，差的位置面积就增加，另还需补交购房款），有的增加高达30%，违法要求业主补交超面积的购房款，不交的不给办证,上述做法完全违反国家制定的商品房购房合同相关规定。此外，大多数业主办房产证时，开发商擅自更改业主的门面原有位置，并且不能提供原来商铺门面平面位置图，同时业主商铺公摊面积达百分之五十以上，有的甚至分摊百分之六十以上，目前已办证的业主商铺面积大幅缩水，这些缩水的面积又被他们二次销售。至今还有许多业主因不同意增减面积、公摊面积过大及交太多的代办费，造成未办证。目前就是部分业主办了证也是一张废纸，因为许多办了证的业主二十年的投资至今还颗粒无收，铺位一直未移交业主，业主们被他们的胡作非为怒气满腹，忍气吞声，哑吧吃黄莲，有苦无处诉。
五、2006年至2016年，王亚南前妻王良辉等，在没有和我们大多数业主签订合同的情况下，强行霸占我们的铺位启动整体开发，至今仍没有支付我们许多业主租金，她利用我们的商铺赚取黑心钱，获取暴利。业主多次上访后，王采取买通和蒙蔽极少数不明真相的业主补签了租赁合同，签了合同的这些业主之后大呼上当，喊冤叫屈，因为他们领的租金完全背离了本市附近商铺租赁市场行情，少得可怜，还得要经常去讨要才打发一点。王良辉以负一、负二层200多铺位未开发为由，完全不给租金，但事实上她已霸占做家具仓库多年；王良辉未征求广大业主意见单方面提出一、二、三层楼200多位业主的租金分别为每平方米15元、14元、13元，每年租金仅递增0.5元/每平方米，并且王亚辉还要求所有业主与她签订二十年的委托租赁霸王合同。我们测算了一下，业主自98年投资商铺后需五十多年才能收回本金，然而她每月收商户的租金就是50元/每平方米以上，有的租金达到70元、80元/每平方米以上，据我们调查有一个月她收的租金有674467元，而给一些业主的租金就像打发叫花子一样施舍一点，少数业主收取被迫收取一点租金也是出于无奈。根据““最美创业”王良辉：打造省级创业孵化示范基地”的这篇新闻文章报道，王良辉的万原家居商场2012年上交税收520万元，年纯利润2000万元，2000万的利润当中有很多是榨取了广大业主的血汗钱，大多数业主当然不会接受这个单方面制定的霸王条款而拒签合同，由此导致统一合众市场房产纠纷问题迟迟未能解决。
六、王良辉这么横行霸道，无良缺德的人，如此强行霸占400多位业主利益的人怎么能当上“人大代表”？怎么还能评为“优秀企业家”和“巾帼创业明星”？为何还有多家媒体记者对她所谓的“创业”进行宣传报道？她侵占老百姓的利益这些事情，记者为何又不知晓呢？这其中有谁在为他撑腰？谁在违背民意为她脸上贴金？王亚南和他前妻如此欺诈百姓，谁是他们的保护伞？不是官商勾结又是什么呢？
郴州统一合众市场的问题，我们业主已向省、市、区几级政府上访多次，影响也不小，香港凤凰卫视、红网等媒体曾经都有相关报道，但问题一直未能解决。人生能有几个二十年？过去购买商铺的业主中已有十多位含恨西去，有不少业主已步入风烛残年，还有一些病瘫多年在床上的业主急盼投资有所回报。我们是一群弱势群体，多年维权上访未果，出于无奈，只好再次寻求借助政府红网媒体平台，请红网媒体重视和关注我们业主的诉求，匡扶正义，为民伸冤，并派出公正廉明得力的记者，彻查问题症结所在，严查幕后真相，问责和追责不作为、乱作为的干部，并督促政府有关部门依法处理拖了二十年的房产纠纷问题。
强烈要求王亚南及前妻王良辉尽快归还霸占我们多年的私人财产！补偿我们多年的损失！我们坚信最终正义一定会战胜邪恶!
谢谢！
湖南省郴州市统一合众市场业主
二〇一八年五月三十一日
这样的情况在全国都罕见。业主自己出钱买的门面二十年收不回，奸商王良辉霸占着我们的门面经营高档家居，一个月就赚几十万。这么多年了王良辉利用我们的门面赚得腰缠万贯，但是我们业主没有收到一分钱租金，没有办证，没有收回门面。中国是法制社会，郴州市也是法制社会，为什么我们业主维权二十年始终没有法律法规来制约王良辉呢？是谁在为王良辉撑腰，是谁给了王良辉霸占我们门面的权力？
文中诉述的问题，符合亊实，我是深受其害的业主之一，二十年前倾尽囊中所有，购得当年的政府重点工程項目的统一合众市场一22平方多的铺位，至今未接过到任何交付铺位的通知，也在未办房证的情况下，原来从2006年起就被开发商王亚南把我们498位业主的铺位交给其”前妻”霸占来经营招商收租，收取了多年巨额租金，而不给业主分文，后来经艰辛上访维权，苏仙区委的维稳办协调后才于2013年办了部份房产证，因业主拒交纳不合理的凭空增加面积3%以上的购房欵，以及开发商未向税务局交足税欵，以至200多业主至今未办房房证。办了证的人也是废纸一张。既不交铺又不交租金给业主，又经业主维权上访，才由市物价核准批复了租金价格，按物价局核实的应从2009年至2012年是10元一平方，2012年至2013年至2014年是24元一平方，2015年1月至5月是30元一平方补发给业主，2105年5月份另议並签约，王良辉一概不执行，单方面泡制了一个霸王条欵，内容是一二三楼分别为15元.14元，13元一平方，每年递增0.5元，还要签20年的租赁合约，而负一二层已长期霸用为仓库，她注册的公司都是仓儲公司，她还竟以未开发招商为由，拒付租金给业主，大部份业主不同意签那霸王协议，因为她收商户是50～60元一平方，她凭什么要截留一大部分？这是违反物权法的，业主的投资30年都还不起本，她这样无法无天的违法行为却长期得不到应有的惩罚，苏仙区委还授予了她许多光环，”优秀企业家”，”人大代表”，在这些光环背后她吸吮498业主的血和汗，二十年来业主死的死了，病的病了，残的残了，疯的疯，还有一批风烛残年白发疮疮的老者在等待着他们的血本回归呢！请问我们还要等多少年才能结束我们的维权生涯？
盼望红网、政府关注百姓呼声，主持公道，为百姓办好事办实事！
我是受害业主之一。文章所述是实。我1998年下岗，原以为投资做点生意糊口。不想，恶梦一般，二十年来不停地求助，维权。门面仍没到自己手上。眼睁睁看着不良商王良辉霸着业主们的门面赚钱。多次上访，协调无果。如此胆大妄为的奸商全国罕见。恳请政府介入调査，还广大业主一个公道！把门面归还给业主。
如今中国会充许这种人存在吗？二十年不交门面与租金，有很多业主至死都没见到自己当时用一生的钱买的门面在那里，清清白白的事，难道就没有一个包青天吗
情况属实，请有关部门核实，还业主公道。
如今是法制社会，王亚南及前妻王良辉光天化曰之下强行霸占老百姓的门面经营，这种朋明显违法乱纪的行为政府为什么不出来制止，表面上王良辉积极向当地政府交税，并参加一些社会公益社会，但她实际上是拿着业主的血汗钱去做所谓的‘‘善事’’，也不知道她买通了哪些腐败官员，有如此大的能耐能让一个久拖20年之久的房产纠纷问题迟迟不能解决。我们虽是一群弱势群体，但咽不下这口气，不解决问题誓不罢休。
全体业主是受害者，我们是中华人民共国的合法公民，我们的私人财产受法律保护。我们为了自身合法权益不被继续侵犯，也为伸张正义而坚决维权到底！
盼星星，盼月亮，盼被二王霸占了二十年的财产的回归！维权之路为何这么漫长？何时何日是尽头？？？
盼望红网、政府主持公道！为老百姓做主！多办好事实事！
请领导重视这个问题，好好整治这样的不良开发商
政府应有所作力，为民主持正义，主持公道，收回我们二十年前购买的商铺，不能长期给二王霸占
情况属实，请有关部门核实，还业主公道。
黑心开发商王亚楠无法无天！欺压百姓！盼望政府关注百姓呼声，为人民服务！为百姓办好事办实事！
盼星星，盼月亮，盼人民的政府为人民主持公道，盼我们的合法权益得到应有保障，盼正义战胜邪恶！
统一合众市场的开发商二十年不给业主交付所购门面，2006年起交由”前妻”霸用经营至今，这与骗子强盗有什么区别？还被授予什么人大代表、优秀企业家、最美苏仙人、商海女能人……等等一连串”光荣”称号。可见他(她)的后台有多硬？他们腐蚀了多少官员？殊不知在这一大堆光环背后他(她)吸吮着498位业主的血和汗！这么黑白是非分明的案例，竟拖了二十年都解决不了，发人深醒呀！试问法制社会离郴州还有多远？？？
双王德不配位，必有灾殃的！
黑心开发商！政府不管只能天天骂你祖宗十八代…人在做天在看，做缺德的事会得报应！
百姓都是弱势群体，没权没钱没势力，只能靠政府撑腰。盼望政府关注百姓呼声，为人民服务，为百姓办好事办实事。盼望政府处理好统一合群市场开发商不给办理产权证，强占百姓产权，欺压百姓利益的事。
千呼万唤，呼吁郴州人民的政府体察民情，顺应民意，主持正义，有法必依，违法必究。严惩不良奸商违法欺诈业主二十年的违法行为，还498名业主的血和汗，还社会主义新时代的公平正义，还美丽郴州社会的和谐安宁！
2018-05-31 10:43:10