笔者7月26日去岳麓欧城售楼部看房，售楼人员介绍说锦溪南路往汽车城方向右边，现正在开发岳麓欧城3期（或4期）名叫依云堡的项目，共有7栋，可以开始交钱定房了，笔者问售楼员：现在可以看现场吗？售楼说目前正在打地基挖土方，全部用围栏围起来的，看不到什么。笔者又问，那么预售许可证有吗？售楼员说，这个月底，最迟不超过8月初就有预售许可证。问：还在打地基就能有预售许可证？售楼员说：我们岳麓欧城老板跟房产局关系好，办各种证都很容易，只要我们去申请，都能批下来，你现在要定房，先交3万元定金，过几天预售许可证下来就能办贷款了。
根据我国房地产预售的有关规定，取得预售许可证必须“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，高层建筑已完成地面以下主体工程”。尚在打地基就已经投资达到总额的25%？尚在打地基就已经完成地面以下主体工程（地下车库或人防工程等）？怀化房地产业水很深，岳麓欧城还没有预售许可证就开始收取定金或叫诚意金或保证金，不具备发证条件就可以发证，也许真如售楼部所说“跟房产局关系好”。

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你买了他们哪一栋的房子呀？
2017-07-30 01:04:35