高教新城·学区嘉园项目地处沙河高教园区腹地，是北京罗顿沙河建设发展有限公司倾力打造的。园区规划总用地面积799.72万平方米，总投资突破100亿人民币，建筑面积近500万平米。
2011年，为贯彻落实第三次全国教育工作会议精神，进一步深化教育改革，经市委、市政府批准，决定在昌平区沙河卫星城北部建设北京沙河高教园区，并被列入北京市重点工程，写入北京市第九届党代会、人代会报告。届时，北京航空航天大学、北京邮电大学、北京师范大学、中央财经大学和外交学院等五所中央直属大学将迁入。
高教新城·学区嘉园项目拥有一站式配套，248万平米人文生活城。住宅、会所、商业、文化、医疗、体育、学校、公园，完美生活自在悠游。还拥有100万平米景观绿地、120万平米城市规模配套设施、276.1公顷大学教育设施、74.24万平米商业金融配套、19.87万平米文化娱乐设施配套、4.2万平米的中小学托幼、15.68万平米体育设施配套、10万平米三甲综合医院。 整个园区规划居住人口(包括五所大学)十余万人。
2010年8月8日昌平区政府与北京师范大学签订合作办学框架协议，根据协议，将在昌平区沙河高教园区建立北京师范大学昌平附属学校，学校总占地154亩，设计办学规模为幼儿园36个班级，小学24个班，初中18个班级，高中36个班级，学校性质为区属普通公立学校。目前已经开工建设。这样整个园区为以后入住的业主的孩子提供了一个从幼儿园开始到小学，初中，高中为一体的15年全程教育配套，乃至到大学的这样一个完整的教育配套体系。
二手房比较便宜，均价一万三左右吧。新盘好像是一万六一平。希望对您能有所帮助，谢谢。
个人觉得高教新城挺好的。整个小区看起来显得非常有气势，房型也很正，周边设施齐全。交通也方便，地杰人灵，是个适合居住的好地方，值得考虑，至于房价这要看楼层，装修，位置综合而定，建议您最好是去实地考察一下，
因为就目前北京市场来说，空前的平稳是由自住型商品房、两会等因素造成的。自住型商品房消减了很对刚需客户，两会只有交房产税一说促使了大部分业主的急于售房心态。所以客源的较少和急售房的形式给没有机会和资质卖自住型商品房的客户带来了很大的效益！
8000左右，有车的普通老百姓适合居住，现在要像地铁只是规划中，具体不清楚，但是沙河的远郊城铁已开通。现在又开始涨啦