泸溪县人民政府、县纪委、县检察院：
2012年1月1日，商人谭永峰与泸溪县浦市镇五果榴村委会签订土地承包合同，合同的主要内容如下：
一、甲方：五果榴村委会；乙方：泸溪县红山椪柑有限责任公司；
二、甲方将位于浦市镇五果榴村孔田垅（以附图为准）200亩土地租给乙方作为农业综合用地发展种植业和综合使用；
三、期限40年（2012年1月1日至2052年6月31日止）；
四、合同期内，承包土地不得擅自收回，因社会公共利益需要经原批准承包土地的人民政府批准，甲方可以收回承包的土地；
五、乙方一次性付清费用6万元，乙方在土地承包期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委会同意；
六、甲、乙双方不得随意终止合同，如乙方因特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲、乙双方同意方可办理转让手续。当天，五果榴村委会与泸溪县红山椪柑有限责任公司盖章及法人代表签名生效，见证方浦市镇人民政府盖章。
备注：上述土地承包合同的主要内容和相情况由县国土局关于村民信访事项的回复中得知的，五果榴村农民多次向甲乙双方索证土地承包合同遭拒。
开发商谭永峰勾结以米成文为首的村干部，在五果榴村农民不知情下私自达成200多亩土地承包合同，违反《中华人民共和国土地管理法》相关规定，是非法的，也是无效的。《土地管理法》第二章第十五条：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
2015年4月27日，在五果榴村农民不知情下，商人谭永峰与五果榴村委会签订《 泸溪县农产品冷链仓储物流市场用地项目征地补偿协议书》、《泸溪县农产品冷链仓储物流市场用地项目征地补充协议书》再次非法征收上述《承包合同》中的土地26.8亩。
签订的相关协议书如下：
泸溪县农产品冷链仓储物流市场用地项目征地补偿协议书
甲方：泸溪县红山椪柑有限责任公司
法人代表：谭永峰
乙方：浦市镇五果榴村委会
法人代表：姚祖发
经上级人民政府批准，泸溪县红山椪柑有限责任公司用地项目需征收乙方土地，依照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方协商就有关征地补偿达成如下协议条款：
一、被征用土地面积、补偿标准、补偿金额
在征用土地施工范围内属于乙方被征用的土地共26.8亩，以平面附图地界为准，征地补偿费共计10万元（大写金额，壹拾万元整），由甲方一次性支付乙方，被征土地及附着物补偿标准按照（泸政发[2013]10号）《泸溪县人民政府关于印发泸溪县征地补偿区片划分办法的通知》，（州政发[2014]2号）《湘西自治州人民政府关于公布〈湘西自治州征收土地上青苗补偿费标准〉的通知》文件执行。
二、甲、乙双方的权利、义务
1、甲方有义务将乙方被征用的土地及附着物按规定及时准确的补偿到乙方。
2、甲方应对补偿内容向村民公布，做到本次补偿工作公开、公平、公正。
3、甲方在施工过程中造成的一切安全事故与乙方无关。
4、乙方对被征用土地上的附着物，应按甲要求，在规定的时间内处理完毕，腾出土地；乙方在处理被征用土地附着物时，发生一切费用均由乙方负责，乙方不得以其他理由要求增加补偿费。
5、甲方在征收土地过程中，遇到村民坟地拆迁等矛盾纠纷，须自己与村民协商解决，乙方只负责协调。
6、乙方为村民委员会，与甲方签订协议，应积极说服村民遵守本协议，配合征地工作，不得向甲方提出附加条件，设置障碍、影响施工单位进场施工。
7、乙方有权监督甲方对土地的使用。甲方不得从事违法经营，不得影响附近村民的正常生产、生活，不得污染当地环境，由此造成的不良后果由甲方负责，与乙方无关，视情节严重程度乙方有权终止合同并要求甲方承担违约责任。
8、甲、乙双方签订协议后，被征用的土地的权属随之发生变化，即该土地的所有权及土地使用权归甲所有。
三、违约责任
协议签订后，乙方不履行或不完全履行协议内容，甲方有权依法向人民法强制执行，所造成的法律后果由乙方自负。
四、本协议一式叁份，甲乙双方各一份，县国土资源局存档一份。
五、其它：合同未尽事宜，甲乙双方协商补充，补充规定与本合同具有同等效力。
甲方： 乙方：
泸溪县红山椪柑有限责任公司 浦市镇五果榴村委会
法人代表：谭永峰 法人代表：姚祖发
2015年4月27日 2015年4月27日
泸溪县农产品冷链仓储物流市场用地项目征地补充协议书
甲：泸溪县红山椪柑有限责任公司
法人代表：谭永峰
乙方：浦市镇五果榴村委会
法人代表：姚祖发
根据甲、乙两方签订《征地补充协议书》，甲、乙双方商定以下补充协议：
一、甲方征用乙方土地项目实施后，保证每年给乙方村级办公经费贰万元整。
二、如遇到国家征收此地，甲方按国家赔偿土地费比例的20%付给乙方。
三、甲方在乙方处发展，优先在本村用工。
四、甲方负责尽力协调乙方变压器及用电相关问题。
五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
泸溪县红山椪柑有限责任公司 浦市镇五果榴村委会
法人代表：谭永峰 法人代表：姚祖发
2015年4月27日 2015年4月27日
2015年白浦公路改造工程从上述被非法征收的土地上经过，十多万元征地款被商人谭永峰与五果榴村委会按60% ：40%瓜分，五果榴村农民集体的征地款被他们侵占。
事实非常清楚，商人谭永峰，村官米成文，相互狼狈为奸，胡作非为，践踏国法，拿农民土地私下非法交易。土地是农民赖以生存的根本，而这些“蛀虫”则想尽办法通过非法手段榨取其中的利润，侵蚀社会稳定的根基。
上述土地承包合同和征地补偿协议书已在泸溪县国土局备案，县国土局相关官员不及时制止甲乙双方私下非法进行的土地交易活动，而纵容开发商谭永峰非法侵占农民土地，与其依法保护土地，查处重大违法案件的职责相背，是一种严重的渎职行为。
在此将他们的违法违纪行为公诸于媒体，希望县人民政府、县纪委、县检察院维护公平正义，给农民一个清白的回复：
1、查处并严惩谭永峰、米成文他们非法进行土地交易的违法行为，并追究其法律责任。
2、追究县国土局相关官员的渎职责任。
3、归还被开发商谭永峰非法侵占的五果榴村农民土地，归还被他们非法侵占的国家公路改造工程征地款。
举报人： 五果榴村土桥溪小组全体村民
2015年10月20日
村民代表：米显发，五果榴村土桥溪小组村民，手机：15974325871；
村民代表：易定国，五果榴村土桥溪小组村民，手机：13739035594；

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开发商只有卖通国土局才敢征收农民土地，村官只有卖通国土局才敢出卖农民土地，国土局两头统吃。
国土局得了好处，对土地违法案件极力庇护，生怕“露光”，群众一旦举报，就装聋作哑，开一只眼，闭一只眼，实在躲不过去，就装腔作势地说几句胡话，搪塞媒体。
国土局一旦得不得好处，对土地违法案件立即立案侦办，全力“暴光”，以一副国土卫士的光彩夺目形象自倨。
一个小村官敢卖农民土地，背后有黑幕。
靠山吃山靠土吃土。
一问县国土局：
米成文、姚绍许收受贿赂利用职权私下出卖农民土地给活人作坟地合不合法？不合法贵局又该如何处理？合法贵局又将如何表彰他们？
二问县国土局：
米成文把持村委会在五果榴村农民不知情下（更谈不上经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意）将农民土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营合不合法？不合法贵局又该如何处理？合法贵局又将如何在泸溪县推销他们的先进经验？
三问县国土局：
米成文把持村委会在五果榴村农民不知情下出卖26.8亩土地给泸溪县红山椪柑有限责任公司合不合法?不合法贵局又该如何处理？合法贵局又将如何在泸溪县推销他们的先进经验？
四问县国土局：
泸溪县红山椪柑有限责任公司是否有国家征地批?
《征地补偿协议书》中难怪卖地支书米成文在村子里大放厥词：你们就是把我告到中纪委也告不响！农民现在才明白，这只米老鼠的后台就是一窝土拔鼠。
敌鼠钠盐是一种抗凝血的高效杀鼠剂，在我国应用时间久、应用范围广。具有配置简便、效果好、价格便宜等优点。
鼠害猖獗，鼠洞遍地，五果榴村农民为了保土保粮，买了点敌鼠钠盐已制成药饵，毒饵于傍晚投放于鼠洞附近，每洞口3克。2012年1月1日双方签订土地承包合同竹鼠遇到米老鼠热情地招呼：“二哥，我想到你那儿买块地种植竹子，发展发展”。
米老鼠笑眯眯回应：“小弟，可以，可以，但你还得先问一下土拔鼠大哥，我的地都属他管”。
竹鼠：“二哥你放心，大哥那儿没问题，我送了他几桶油，早已打通关节”。
米老鼠不放心，拔通土拔鼠的电话：“哥啊，竹鼠小弟想在我这儿买块地种植竹子，你答应了？”
土拔鼠：“是的，二弟，大家都是宗亲，你就把孔田垅的地卖给他”。
米老鼠：“小弟，有了土拔鼠大哥的回话，孔田垅的地你拿去”。
竹鼠：“二哥，我还有几桶油，明天就送你”。
竹鼠、米老鼠、土拔鼠皆大欢喜。
三只老鼠一同去偷油喝，找到了一个油瓶，三只老鼠商量，一只踩着一只的肩膀，轮流上去喝油，于是三只老鼠开始叠罗汉，当最后一只老鼠刚刚爬到另外两只的肩膀上，不知什么原因，油瓶倒了，最后惊动了人，三只老鼠逃跑了。
回到老鼠窝，大家开会讨论为什么会失败，最上面的老鼠说：“我没有喝到油，是因为下面彼此推卸责任，最终把责任推卸给外界，自己心里得以解脱。中国人不正是这样的吗？不管是在政府机构还是开发商。始终都不会去归结自己的错误。
玩忽职守罪是指国家机关工作人员严重不负责任，不履行或不正确地履行自己的工作职责，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。
是指国家机关工作人员在履行职责或者行使职权过程中，玩忽职守、滥用职权或者徇私舞弊，致使国家财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。
谭永峰强征五果榴村农民土地与该村委会签了两个协议书，一是《征地补偿协议书》，二是《征地补充协议书》。
《征地补偿协议书》其中一条写道：“8、甲、乙双方签订协议后，被征用的土地的权属随之发生变化，即该土地的所有权及土地使用权归甲方所有”。
《征地补充协议书》其中一条写道：“二、如遇到国家征收此地，甲方按国家赔偿土地费比例的20%付给乙方”。
上述两点告诉人们：
1、谭永峰没有拿到国家征地批文。
2、谭永峰准备倒卖农民土地。
征收土地公告办法（2001年10月22日中华人民共和国国土资源部令咨询：请告知，农村建设用地征收从征收方案批准到申请强制执行（责令交出土地）的全部流程环节和每个环节规定期限。
回复：依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及《征收土地公告办法》，征收土地方案经依法批准后，应履行征地批后“两公告一登记”程序，即市、县政府国土资源部门将经批准的征收土地方案予以公告，被征地农民集体和农民办理征地补偿登记，市、县政府国土资源部门会同有关部门制定征地补偿安置方案再予公告。具体要求和时限可详见《征收土地公告办法》
1、关于征收土地报国务院审批范围，在《土地管理法》暴力征地“一半暴力一半暴利”
中国从来就不缺法，缺的是执行。
道德是虚伪的，法律是凌弱的！
2015-10-20 11:19:55