领导们好，我是湘乡市湘建中央绿城的业主，于2017年8月预购中央绿城商品房一套以及地下车库一个。马上面临交房日期，发现问题如下：
1：当时销售介绍的小区配备单独封闭式车库，2017年6月份签订预售车库合同没有写明车库规格，但在8月份的商品房电子合同中偷偷加明地下车库规格，并且签订电子合同时销售员不让看合同内容，也并没有向我们详细介绍和解释，只让签字按手印催着交钱。等到2018年3月份业主自行去看车库的时候，才发现地下车库隔墙高度原来只建了两米高，并还是开放式的。当时，业主们找开发商协商解决问题，他们就用通风防潮的理由搪塞我们业主，我们都退一步，要求最低将隔墙加高到2米8左右（顶部空余30公分用来通风防潮）也可接受，但开发商还是严词拒绝，只提供劣质不锈钢防盗网。一言不合，开发商就叫嚣威胁，如果我们不同意他们的做法，就要求我们退还车库，而且必须和房屋一起捆绑退还。如此这些和销售时承诺的规格差之千里，我们业主无法接受，严重损害了我们业主的利益（车库价格湘乡最高），同时车库销售合同在前（没有规格）房产合同在后（偷偷加入规格）。
2：人防车库车位本属国家所有，不能办理产权证，在签订合同前为什么没有交代清楚，而是在签订合同交清所有款项后经业主询问后才告知业主人防车库车位的具体位置，请问，这不是欺骗销售是什么?开发商这样严重损害业主利益，并多次敷衍搪塞业主的维权行为，我们绝不答应！
3:早几天一场小雨就导致车库严重积水，而且部分车库墙面渗水，开发商以没交房为由搪塞，垦请领导指派给排水系统方面的专业人士调查和监督该地下车库排水系统设计和施工是否存在问题，以免以后发生更大的维权纠纷。
4:楼梯间混凝土用手都拨得动，由此可设想一下房子主体结构质量堪忧，请求领导们高度重视，监管检查房子质量，维护我们广大业主的合法权益。此致敬礼，万分感谢！！！

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以上情况属实，一辈子的血汗钱买了这样一套房子，请给我们广大业主一个说法！
以上反馈情况属实，销售存在欺诈消费者，请政府做主给我们广大业主一个说法！
以上反馈属实！中央绿城销售存在欺诈我们消费者，请政府作主，给我们业主一个公正的说法！
我是中央绿城的业主，花了封闭式车库的钱，买了一个隔墙只有2米高的猪栏式的车库，既不美观又不安全。这样的车库在湘乡独一无二，独一无二。恳请领导为民做主，督促开发商将隔墙加高至封顶。
情况属实，望请各级领导予以重视和监督
以上情况完全属实，欺骗销售车库。我花了十三万多买了一个只有2米高墙的开放式猪栏屋。恳请领导为广大业本做主，予以重视和监督
我是中央绿城的业主，上面所发内容属实，开发商态度嚣张，业主们三次维权无果，哭诉无门，才出此下策，请领导们高度重视，还广大业主一个公道，谢谢。
情况属实，必须尽快给业主们一个满意的交代，还业主们一个放心！
以上情况属实，望各级领导予以重视和监督，还广大业主一个公道。谢谢！
尊敬的湘建中央绿城业主：
您好！
您反映湘建中央绿城小区存在问题我局已收悉，经调查了解现回复如下：
1、开发商称地下车库高度是按建筑设计施工，没有擅自变更，且具体规格在销售合同中进行了注明。
2、根据《湖南省人民防空工程产权管理办法》相关规定，人防工程实行谁投资，谁所有的原则，可以办理不动产登记。
3、您反映小区的质量问题请向住建局反映。
湘乡市房产管理局
2018-05-09
上海曾有过小区业主起诉开发商出售地下车库并胜诉的案例，地下车库和绿化等空地都是所有业主共有的。
2018-05-08 11:29:34