2017年4月12日上午7:00，株洲市新桂都小区出入口围堵警察威胁、恐吓业主，逼业主缴纳高额停车费。
自2016年，株洲市湘建房地产开发有限责任公司旗下的七星物业公司保安假报案致派出所扣押业主至凌晨；株洲市新桂都小区维权被不明身份人员殴打，物业参与其中殴打业主甚至帮助凶手逃离；七星物业公司拒不配合荷塘区桂花街道办事处工作，想方设法阻止新桂广场业主成立临时业主委员会；新桂都小区业主遭入户大厅瓷砖砸伤，开发商、物业拒不赔偿等事件发生后，4月12日株洲市新桂都小区业主再次遭受不公正对待。
4月12日上午，株洲市新桂都小区出入口，大量拿着执法仪的警察威胁、恐吓业主，逼业主缴纳高额停车费。其中，一名工号为031880的警察威胁业主，“不交停车费，警察天天陪你玩”。
按照购房合同，新桂都小区应该配有露天停车场314个9420平方米，地下车位配比为1:1.5，但事实上新桂都小区露天停车位为0个，地下车位配备不足。株洲市湘建房地产开发有限责任公司严重违反与业主签订的合同，导致业主利益严重受损，应当给予业主适当赔偿。
从物业作为来看，新桂小区老鼠横行，臭气熏天，到处骚扰业主，许多业主住在新桂广场小区，不得不白天工作，晚上通宵和老鼠作战，身心俱疲。此外，小区内蚊虫肆虐、人工湖常年黄水、小区内备受物业办公室空调外机、小区门口银行机器噪声扰民、偷窃盗窃现象时有发生，多次向物业反应都未得到有效解决。
新桂都全体业主一致要求，株洲市湘建房地产开发有限责任公司以及旗下的七星物业公司按照有关规定，配合荷塘区桂花街道成立业主委员会；株洲市湘建房地产开发有限责任公司以及旗下的七星物业公司遵照合同约定，履行条约或给予业主相应赔偿；株洲市湘建房地产开发有限责任公司以旗下的七星物业公司按照有关规定，切实履职，维护业主生命财产安全。
一派胡言小区部分不良业主拒交停车费恶意堵塞小区出入车道警察维持轶序遭不法分孑恶意围攻
事实就是事实，以上全是事实，有图有真相，还有视频。业主拒缴高额停车费是事实。4月13日早晨，业主外出上班，发现小区地下车库出入口被堵，小区本应有的三个出口，其中一个被焊接，另一个被警察和不明身份人士包围，无法通行。
物业公司无权阻止业主车辆进出小区
我也是其中一名业主，我敢保证这里物业或开发商留言才真的是一派胡言，他们敢具体说说事情演变成这样的过程吗？难道除了会说一派胡言之外就没点别的想说的了吗？
业主们才是受害者，没看过这么强势的物业
不给评论吗？
我们一直倡导全体业主理性维权，维护自己的合法权益，从不跟任何人发生任何肢体冲突。就是小区出入口总是有些陌生人骚扰女性，辱骂女性。
物业和开发商在里面留言诋毁的人敢不敢在此贴下赌咒发毒誓如果讲半句假话没有好下场
所谓的警察协同物业强制收取高额停车费是事实！有图有真相，更有视屏资料。事情的发现过程不需要任何的掩饰和修饰！业主在小区遭不明身份人殴打，电梯间墙砖脱落扎伤业主，电梯年检不按时，小区物业管理混乱！开发商无故更改购房合同中所承诺的露天停车位350多个以及共用小区物业停车位(这些都是购房合同中明确阐述的共用配套设施)。试问大家，如果这些问题不妥善解决，业主的安全何在？小区业主的合法权利怎么得到保障
尊敬的网友，您好！
针对您反映的情况，我单位高度重视，工作人员立即到小区内实地走访。现将实际情况回复如下：
1、关于警察威胁、恐吓业主，逼迫业主缴纳高额停车费的问题：4月12日，新桂都小区对少数未缴停车费的车辆收取相应费用，因少部分业主拒不缴费，故意将车辆停放在车库出入口，阻碍出行。辖区派出所接到报警，民警立即赶到现场，维持秩序，宣讲法律法规与相关政策，不存在帖中所反映的“警察威逼业主”的行为。
2、关于收取高额停车费问题：新桂都小区物业公司对进入小区地下车库的车辆实行收费管理，车位场地租赁费270元/月，车位物业服务费30元/月，该价格属于株洲市场合理水平，为业主、开发商、物业公司三方协商议定价格，全体业主交房时已签字认可。
3、关于新桂都小区车位配备的问题：地下车位配比要求为1:1.5无任何依据。新桂都小区规划审批地下车库面积为37665.28m2，实际建设面积为39000余㎡，符合规划要求，并已通过政府相关职能部门的联合验收。
4、关于小区治理问题：经工作人员现场实地调查核实，小区内环境绿化、卫生状况良好，未发现帖中反映的“老鼠横行、臭气熏天”的现象。
荷塘区桂花街道办事处
2017年4月13日
尊敬的网友，您好！
针对您反映的情况，我单位高度重视，工作人员立即到小区内实地走访。现将实际情况回复如下：
1、关于警察威胁、恐吓业主，逼迫业主缴纳高额停车费的问题：4月12日，新桂都小区对少数未缴停车费的车辆收取相应费用，因少部分业主拒不缴费，故意将车辆停放在车库出入口，阻碍出行。辖区派出所接到报警，民警立即赶到现场，维持秩序，宣讲法律法规与相关政策，不存在帖中所反映的“警察威逼业主”的行为。
2、关于收取高额停车费问题：新桂都小区物业公司对进入小区地下车库的车辆实行收费管理，车位场地租赁费270元/月，车位物业服务费30元/月，该价格属于株洲市场合理水平，为业主、开发商、物业公司三方协商议定价格，全体业主交房时已签字认可。
3、关于新桂都小区车位配备的问题：地下车位配比要求为1:1.5无任何依据。新桂都小区规划审批地下车库面积为37665.28m2，实际建设面积为39000余㎡，符合规划要求，并已通过政府相关职能部门的联合验收。
4、关于小区治理问题：经工作人员现场实地调查核实，小区内环境绿化、卫生状况良好，未发现帖中反映的“老鼠横行、臭气熏天”的现象。
荷塘区桂花街道办事处
2017年4月13日
尊敬的桂花街道办事处的领导，您好！
根据您的答复，我们全体业主进行了集体讨论和研究，现就您的回复，提出以下几点质疑：
1. 关于警察威胁、恐吓业主，逼迫业主缴纳高额停车费的问题：4月12日，早晨七点新桂都小区车库出入口就已经被警察包围，并且警察多次威胁、恐吓业主，逼迫业主缴纳20元/晚的高额停车费，当日晚上11点多，警察依旧守在小区门口，至于警察威胁、恐吓业主的话语，业主有录音，请求领导明察；4月13日，早晨七点新桂都小区车库出入口依旧被警察包围，索要高额停车费，这个有视频作证，请领导明察。至于是辖区派出所接到报警与否，请领导明察一个事实，4月12日晚，辖区一位守在新桂都小区车库出入口的民警表示，辖区是接到上级通知，要求他们必须在新桂都小区门口驻守半个月，至于这是报警还是上级安排，请领导明察。全体业主质问，2016年新桂都小区业主遭不明身份人士殴打，业主报警，辖区民警一个多小时才到现场，还把被打业主抓走，至今殴打业主的犯罪嫌疑人逍遥法外，为啥不辖区民警不破案，抓住真凶？
2. 关于收取高额停车费问题：参照新桂都小区附近小区停车收费，嘉盛华府每年1000元停车费，即每个月83.3元/月，金色荷塘停车费80元/年，敢问领导株洲市地下停车场收费合理水平为多少？其次，根据法律规定，小区地下车库包含人防工程、业主公共区域以及开发商区域，也就是说地下车库还有业主享有的一部分，开发商凭什么将业主的公共财产据为已有？并且在当前法规下，小区停车费价格应与业主大会协商，新桂都小区从未召开过业主大会，300元/月的停车费，何为业主、开发商、物业公司三方协商议定的价格？再次，新桂都全体业主一旦不签订所谓的物业管理协议，就不能收房，这是一种逼迫业主签协议的行为，请问领导协议在逼迫签订的情况下是否算数？如果算数，新桂都全体业主可否来您办公室逼迫您签订同意新桂都成立业主委员会的相关文件？
3、关于新桂都小区车位配备的问题：首先您的答复回避了全体业主都在关注和追问的露天停车位的问题。根据新桂都业主一期和二期购房合同的相关约定事项，新桂都小区公共部分共有1214个40233.34平方米机动车车位，419个12570平方米露天停车位，23个1840平方米非机动车停车位，26631平方米绿地。如今，新桂都小区内部建设已基本完成，419个12570平方米露天停车位1个没看到，机动车位、非机动车位不知何处？敢问新桂都小区开发商——株洲市湘建房地产开发有限责任公司是怎么实施报建的？最后的联合验收又是哪些部门来验收的？像开发商违背合同，欺骗消费者，该如何追究？
4、关于小区治理问题：4月12日，新桂都小区15-18栋附近散发着一种恶心的屎臭味，这个如何鉴定卫生良好？地下车库长期积水，散发腐烂的臭味，业主走路不方便，稍不留意黑水就会溅到身上，敢问这叫卫生良好？
5.关于成立业主委员会的问题：新桂都全体业主期待贵单位督促指导新桂都小区成立业主委员会，切实维护业主生命财产安全。
2017-04-12 14:09:42