http://people.rednet.cn/peopleshow.asp?id=2745563
此链接为之前询问中南名门的办证费问题，现针对慈利县房地产管理局的回答，做如下补充：
1：此证是第一证（房产证）。
2：此5000费用是明确不包括契税和维修基金的。
3：这5000费用包括以下项目：
3.1：登记费：320元
3.2：成果利用费：300元
3.3：住宅转让费：3元/平
3.4：白蚁防治：3元/平
3.5：测量费：1.2元/平
3.6：档案查阅利用费：80元
3.7：评估费：总房款*0.5%
3.8：国土证：（测图费695元，办证费200元，交易费300元）
3.9：智能水表费：500元
虽然这些费用都交了，但是都不明不白的，希望相关的政府部门能站在农民伯伯的角度来说说，这些费用是必须的吗？毕竟房地产已经盛行了这么久，都有很多的霸王条款和潜规则。

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最好是让国土局和房管局拿出有力证据来（收费标准），不然老百姓真是交了好多不该交的费用。开发商将本不该由业主交纳的费用转嫁给业主，是乱收费（可以拨打12315）。如评估费就是乱收费，本身商品房是有价的，何需评估？我购买房屋是45万，难道房管局重新评估只要35万（他们只高不会低）？再如测量费是开发商的事，每一栋的商品房的图纸都标有每一户面积多少，何需测量？登记费只80元一户，320元包括银行承担的80元（他权证）===太多太多的本不该由让老百姓（业主）买单而变相转嫁给业主。
关于我省房产测绘服务费有关问题的通知
湘发改价服〔2016〕172号
1、房屋分户图测量收费标准
　　①住宅 1.08元/m2（经济适用房、廉租房减半计收）
新建商品房由开发单位委托测量的，测量费由开发单位承担，不得转嫁给购房户。
测量成果利用收费标准
　　（1）房产分幅平面图 45元/幅
　　（2）房产分丘平面图 54元/幅
　　（3）房产分层分户平面图 36元/幅
　　下列情况不得收取测量成果利用费：新建商品房（含经济适用房、廉租房）初始登记、转移登记和存量房换发证时重新测绘收取了房屋分户图测量费的，不得收取房产分幅、分丘、分层分户平面图测量成果利用费。
房产管理部门需要测绘的，由房地产或测绘行政主管部门委托测绘单位进行，其费用由委托单位承担，不得向房屋权利人收取。
关于发布湖南省住房城乡建设系统行政事业性
收费标准的通知
湘发改价费〔2015〕1119号
白蚁防治：3元/平。这个费用是绝对不能交的。因为开发商在办理《商品房预售许可 证》只前必须交纳白蚁防治费。也 就是说在开发之前，下基脚前白蚁防治中心（房管局）就应当进行白蚁处理。作为业主是不能交纳这笔费用的，是开发商变相收取本应由他们交纳的白蚁费而转嫁给用户。交的冤。
网友您好！
您所列举的收取费用明细，请您带好有关票据来我局核实，如果我局多收了您的费用，一定会退给您。您所列的费用明细应该是开发商代办证项目，您也可以自己办证，我局将严格按照政策规定收费。因为国家对房产证收费进行了多次的调整，收费项目是公开的，欢迎随时来我局咨询。至于您所说的霸王条款和潜规则我们认为与事实不符，请您注重事实依据。
再次感谢你对房管事业的关心！
慈利县房地产管理局
2016-8-4
档案查阅利用费：80元,就是慈利县房地产管理局收取的,我是亲身经历过的.
县房地产管理局领导：
首先感谢回复咱百姓的提问，现在的问题是，我这些办证费用是委托房地产公司代办的，现在我们就是不知道，上述的这些费用是不是都是根据国家（县）物价局文件规定来收的，根据下述的两条文件以及网友们的提出的疑问，确实存在不少的乱收费问题（当然也有可能咋等屁民没搞懂国家（县）物价局文件，还有很多收费也许不是房管局收的，房地产私收，或者把某些费用转嫁给消费者），1：湘发改价服〔2016〕172号:
2:湘发改价费〔2015〕1119号
2016-08-03 22:09:31