首府印象开发商不诚信，违约还不肯退房
本人2014年3月28日（签署合同时间），倾尽所有积蓄首付按揭在首府印象购置了由“吉首市宏远房地产开发有限公司”正在开发的一楼商业门面，支付了部分首付款，另外一部分首付款和前三年的房租相抵（没有签署合同），销售商承诺整个商业区会在当年（2014年）10月1日前交付使用并开业。
之后直到今年4月份本人没有接到交房或其他变更的任何信息反馈。今年5月，本人见整个商业区还在建设当中，联系以前的销售商也更换成长沙某公司，于是有了退房的打算。退房理由有三：一是距离销售商承诺的交房时间已经推迟7个月；二是原先销售商承诺的，商业区旁边规划中应该拉通的连接两个小区的道路，现在变更，不能拉通；三是合同白纸黑字明确约定“逾期超过90日后，买售人有权解除合同。”实际现已逾期300多天。
6月28日，本人到首府印象，接待我的是销售总监陈**，听到我的退房想法后，他没说什么，说会帮我写一份退房申请，然后递交给老总，让我等答复。
8月14日，本人见对方没有答复，打电话给陈**，陈**说要当事人自己写一份退房申请书，还要填一份客户退房审批单。8月15日，我到了首府印象，陈**给我道歉，说自己工作忙，疏忽了我的事。我按他的要求，写了一份退房申请书，填了一份客户退房审批单。陈**说，会尽快给我们递交上去，会主动打电话给我答复。
8月30日，我打电话给陈**，询问事情的进展，他说老总有几个，没有明确答复，但是估计这事难办。我问他你老总电话是多少，我自己和老总说，他不肯告诉我。我问能不能我自己去找老总说，他说老总一个月没有几天会在吉首，也会骂他办事不力。在我的据理力争下，他答应会帮我再去询问老总的意见，会给我一个明确的答复。
9月1日下午，陈**给我打电话，表示老总的意思是房不能退。理由有：一、首付款含有前三年的房子租金，返还给我们了；二、旁边道路不能拉通是和政府协商没有结果，暂时不能拉通；三、销售商变了。
对于不能退房的理由，本人忍不住要反问：一、本人和“吉首市宏远房地产开发有限公司”签署的“吉首市商品房销售合同”，没有说前三年的首付款当房租返还给我，我就不能退房了，合同中第九条“出卖人逾期交房的违约责任”中明确规定了逾期90日以内和90日以上交房，你们应该承担的责任。另外，前三年的首付款当房租返还给我，从什么时候算起？是从2014年3月合同签署之日算起？还是从原先承诺的2014年10月交付期限之日算起？或是2015年的某月某日？或是2016年？2017年？有依据吗？好歹有个双方都认可的文字的东西做证。二、旁边道路不能拉通是和政府协商没有结果。这个后果难道要我们消费者承担吗？我们消费者买商品只会看结果，至于你们生产的过程不是你们自己的事吗？既然办不到，何必承诺得那么美好。三、销售商变了，这个也是理由吗？那我是不是可以这么理解，我到银行贷了一笔款，过了一段时间，银行承办人变了，我是不是就可以不还贷款了呢？
既然你开发商承诺的没能做到，那么我要求退房也是合情合理的！
更何况黑纸白字的合同约定，首府印象却不肯履约，如此不诚信的开发商，现在又在大张旗鼓地打着什么“唯一”、“大型”、“无后顾之忧”等等天花乱坠的广告，希望政府急市民之所急，想市民之所想，让首府印象履行合同，给予退房。
本人于9月7日向吉首市长信箱投诉，也往“吉首市群众意见挂号督办系统”投诉。至今日（9月16日）尚无反馈信息。

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进展说明：后经吉首市房产局等相关部门积极介入，多次与首府印象开发商联系，11月2日，双方解除合同，开发商退还了购房款，但没有支付合同中约定的违约金。
2015-09-16 10:08:12