1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业出售商品房的批准文件。主管机关为市国土房管局，该证书由市房屋土地管理局统一印制，登记、审批、发证。第2条，开发商只能在房屋预售许可证的条件下取得购房者1629的费用，未申请预售许可证的资金是违法的，法律不保证买卖双方的权利！3，你可以打电话给房管局的当地工作人员，房管局负责审批预售许可证的发放，如果办理出来的售楼处会显示出来，二是房管局备案，他们会告诉你，你可以放心购买！需要帮助！也希望点击领养的父母！
房子均价45万 按百分之30首付算 一般是13万左右
百分之30，其余的不用付，大概10万左右