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投诉会规划局乱调规

2018-2-23 23:36:00发布20次查看
长沙市规划局于今年六月六日在我小区张贴《控制性规划修改批前公示》,将小区外的一段市政道路移至我小区内。根据广大业主多方意见,依程序,业委会于2014年6月29日下午2:30召开业主大会,到会人数268人,会上全票表决并签名通过:“坚决反对规划修改,要求进行听证”。 会场外46人签名表决:“反对修规,要求听证”(见表决签名单)。
一、修规程序涉嫌违规:
《修规公示》称:“我局已受理勤隆公司规划道路修改申请”。而原勤隆公司已于2011年吊销注册号,收缴执照正、副本和公章,不得开展与清算无关的活动,已不具备申请修规的主体资格。规划局受理非法申请人的申请涉嫌违规。
二、修规理由涉嫌知法犯法,充当违法建筑的黑保护伞:
《修规公示》称:为“避开4栋未批已建建筑”“将原规划道路线形进行修改”。《规划图》变更说明中注明“因御景龙城4栋别墅建筑压占b-6道路红线,拟对b-6道路线形调整”。而这4栋别墅在建设前道路b-6就已经规划,规划局发现开发商违法建筑压占道路红线,不去制止或拆除,反而给违法建筑修规让道,利用职权,充当违法建筑的黑保护伞,涉嫌知法犯法、执法犯法。
三、修规涉嫌官商勾结,企图使非法变卖业主共有土地合法化:
《规划调整图》变更说明中注明:道路“b-1调整线形,从别墅区内穿过”。开发商企图从此道路所占用的别墅区土地中获取补偿款。
如果修规得逞,不仅违法建筑可以不拆,反而获得高额补偿款。依据《物权法》第73条和《国家物业管理条例》27条、58条之规定“建筑区”划内道路绿地属业主共有,建设单位不得擅自处分。因我小区十多年来开发商一直没有给业主办理产权证和国土证,小区调规出售业主共有土地获得的补偿将全被开发商占有(因通过修规出售给大和置业的我小区绿地,开发商已成功独占利益了)。如开发商又企图通过本次修规再次得逞获取利益,开发商将对我小区东大门花园、南大门道路等小区范围内,无限的通过非法修规出售。此修规涉嫌官商勾结,使非法出售土地合法化。
四、修规严重损害业主利益:
修规让城市道路穿过小区后,加重了小区pm2.5的污染和噪声污染(省委大院让城市道路穿过小区的修规就未通过)。如道路两侧修围墙,则我小区变成了两个小区,严重损害了小区的环保、美观、安全和管理。因修规后9米宽道路已接近业主房屋,沿线业主车辆再无道路入户;若沿线不修围墙,则小区变成开放式小区了,无安全保障。
五、修规劳民伤财,造成国资流失:
修规后,道路延长一倍多;需新建大量围墙、水电煤气设施、绿化、小区门楼;增设小区保安。实属劳民伤财、国资流失。
据此,申请人提出听证申请,要求撤消修规,并追究当事人的责任,请求予以准许。
此致
长沙市规划局
申请人:开福区御景龙城业主大会
申请时间:二0一四年七月二日
您好,您关于御景龙城道路规划修改的来信收悉。经核实,现答复如下:目前该道路的规划修改仍处于征求意见阶段,并未最终审定。各位业主所反映的情况市规划局已知悉,将严肃认真调查核实。该项目的规划修改公示时间结束后,将充分听取各方的意见,并严格按照法定程序进行。您所提出的听证要求有效,但请按照相关听证申请规定,向市规划局提出书面听证申请。
长沙市城乡规划局
2014.7.21
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