本人在嘉禾中悦一号公馆购一套房子，于2015年10月向嘉禾县住房管理中心提交有关住房公积金贷款资料，所有手续已搞好，可是等到放款时中心通知我由于我于2012年为我他人住房公积金贷款做了联合担保，不能贷款给我。这些天来我为这件事情做了一遍梳理，我有以下几个疑心问请网上朋友及红网从事法律的专家为我解答。
一、 大概情况：朋友于2012年用房产作抵押贷款20万，当时管理中心要求还要一位有住房公积金的在职人员担保，我在签字前对信贷员提出我作为联合担保后对我今后用住房公积金贷款有没有影响，信贷员给予我的回答是没有任影响，再也没有任何有关住房公积贷政策的解释。随后我就在草率的签下了我的名字，变成了他人公积金贷的联合担保人。
二、 几点疑问：
1、 进行住房公积金贷款时已经用房产做了抵押，为什么还要第三方责任联合担保，这不是双重担保了吗？
2、 当时我问信贷员时，信贷员给我的答复是不会影响我现在住房公积金贷款，可是现在我就不能货款了呢。
3、 根据《关于规范和调整住房公积金个人贷款有关政策的通知》郴公积金发〔2011〕15号文件第四条：关于住房公积金联合质押的撤销问题。为维护住房公积金联合质押人的利益，职工住房公积金贷款余额减少后，在公积金联合质押人同意的前提下，其超出联合质押部分的公积金可以逐步解除质押。现在贷款人所抵押的房产价值是远远大余其应还款金额，我是不是能够申请解除联合担保呢？
各位网友，现在我真的很纳闷：当时信贷员给出的答复，现在就没有用了呢？我们按月交纳住房公积金，就是为了让自己能帮助自己在习房有有好的借贷还条件，可现在管理中心除了要现在的房子作抵押外，还其他担保公司或者个人联合担保，这样我帮别人做了担保后，那我这辈子就不想贷公积金买房了吗？现在管理中心就是给出了两条路：一是贷款人更换联保人，二是现在还清贷款，不然我就得等我朋友若干年还清贷款后，我才能贷款买房，这种做法是要让老百姓两家交公积金一家保一家人贷款。请各位网友帮我提提建议，还有什么好的办法，让我能顺利地办出公积金贷，早日能买上自己心仪的新房。谢谢。

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反对一切霸权主义
阅悉楼主一文，心潮涌动而又迷茫惆怅……。在我国，住房公积金、保险、医疗等等行业，入保时说得天花乱坠，无可挑剔，无不体现政府对人民群众的眷顾和共产党为人民服务宗旨以及社会主义优越性的标志，同时也是中国对外宣传和炫耀的资本。我不否认以上服务机构就目前给人民群众所带来的“实惠”，从表面数字看，着实可让政府官员作为演讲的题材。但是，群众所得“实惠”是建立在什么基础上的呢？先从医疗讲，大家可以对比，现在住院的费用比医保普及前的住院费用翻了多少倍，并且治得好病的药物一般没报，费用稍高点的检查没报，只有些不痛不痒项目才有报，一般小病小灾的住院原来没医保时最多2000元即可出院，现在有医保，住院后报完报尽自己不出5000元能出院才怪，但就目前你不进医保行吗，否则一般家庭一个小病小灾就要你倾家荡产。其次是保险；保险保平安，这句话说得就是好，在中国要平安才保险，你不平安了，能有多保险？条款一套实际赔付能有多少。最后住房公积金；我们都是工职人员，工资收入与房价本就不对称，光靠节衣缩食不到50岁买房不起，本想着能享受一下社会主义建设带来的成果——住房公积金贷款，没曾想无意间看到楼主的遭遇真是令我感到愤怒，因为我打算明年也要贷款，现在看到住房公积金这么多霸王条款着实令人愤慨。综上所述，“实惠”在哪？真正得到实惠的是我们这些普通百姓还是服务机构，敬请党和政府官员们明眼辨别，出台相应措施，尽早与国际接轨，并完善机制，让群众真正意义上的得到实惠。
　　对于我前面的贴，我现在要进行补充：
首先，我要感谢公积金管理中心的杨主任、雷主任，在我遇到贷款困难时能耐心地帮我出谋划策，在不违背相关条例，相关纪律的前提下帮我解决了困难，现在我已顺利地取得了贷款资格，我相信很快我的住房公积贷款能顺利地贷下来。现在的管理中心的大部分的职员都能耐心的解前去办事人员解释贷款的相关政策，让我们去办事的百姓能很好地了解贷款的相关手续，热情地帮百姓解决实际困难。
其次，我想声明，我并不是不满意中心的工作人没，只是对我们县出台的相关政策和条例提出一点疑问，我希望网友们不要误解我的意思。我只是希望相关的职能部门能制定出不是为难老百姓，又能更好地保证管理中心放出去的贷款能正常地收回来。
还感谢管理中心的全体工作人员，能秉公办事，不为私利？身德贱
2015-11-25 15:23:06