聚兴园小区整体容积率2.01左右，在北京属于中上水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。聚兴园小区多为11层的板楼。整个聚兴园小区2.01的容积率，住起来还是相对松快的。聚兴园小区的整体绿化率30%，属于平均水平。绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。小区楼间距为45米楼间距，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。聚兴园平均楼高约35米，按此计算，约为42米。聚兴园小区安全、干净，安全。得益于素质很高的安保和物业，首先，聚兴园小区是24小时安保，夜间巡逻，小区车辆必须有停车证才能进入。其次，小区人车分流，小区中间是不允许任何车辆进入的。最后，聚兴园小区的保洁每天都会打扫小区卫生。即使是秋天，落叶缤纷的季节，小区人行道上的树叶也不多。这是周边其他小区的物业安保很难做到的。

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