今天去办房屋按揭贷款，我买的是一手房源，首付已交，贷款79万左右。去银行办手续的时候，银行要求强制性和担保公司签合同担保，并收取担保费用，目前费率在1%，大概8000元左右。经过询问，银行工作人员解释是政府强制要求，去房管所询问，说并没有出过此类文件。据了解，长沙，湘潭等地银行按揭贷款并没有此类费用。担保公司可帮忙出具假的收入证明，银行流水等。而我个人收入证明以及银行流水早已满足贷款要求。请问这个费用到底是否合理合法？

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有利可图
尊敬的网友：
您好！感谢您对我们工作的关心和支持。
经调查，房产局以及负责办理按揭贷款抵押登记的不动产登记中心等部门从未出台强制性担保并收取相关费用的文件。
据了解，某些商业银行在开展房屋按揭贷款业务时，为降低贷款的风险，会要求客户提供阶段性担保来保障贷款的安全。但这属于市场主体之间的要约条件，对整个房贷不具有强制性。
您可以和贷款银行协商解决此事，也可以另外选择不需要提供担保的银行或住房公积金中心办理按揭贷款业务。
湘乡市国土资源局
2016年12月6日
2016-11-28 18:39:11