你是哪的，一地跟一地政策不一样啊
不过税费可以按契税票的，契税票早也成！
契税成交价的百分之一，个人所得税成交价的百分之一，营业税是以前购房价和现在购房价差额的百分之五点五，房龄一定要按房产证上的时间算
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
房龄是按照建筑建好的那一天开始计算的，税费缴纳的5年时间限制是按照房产证的颁发时间计算的。
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只交1个点的契税就可以了
可以按照契税票的日期来算