房产局领导：您好，南岸水乡龙吟第楼盘交房快四年，可是国土证一直不能办理。得到回复是用地手续不全。请问一下当初楼盘预售许可 预准字2010第8号，批准预售时，不需要国土手续，就可以批准楼盘预售吗？如果需要，请问相关职能部门是否执行了监管职责，或者其中有违法违规。现在我们买了这里的楼盘房产，却无法拿到国土证，我们业主是否被侵犯了权益。

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为什么用地手续不全，房子还能建起来，这不是违章建筑吗？
　　您好！近期我们已接到“南岸水乡”二期楼盘发证问题的多次投诉。据悉，“南岸水乡”二期楼盘竣工交付使用后，在房产局已办理了部分分户《房屋所有权证》，在办理分户《土地使用证》时，因用地手续不齐全，没有达到验收条件，不能完成土地竣工验收，导致无法受理登记发放土地使用证。
2016年6月份湘乡市启动不动产统一登记工作后，土地、房屋等不动产登记全部纳入不动产统一登记范畴。但该楼盘的相关不动产登记事宜均因上述原因仍不能办理，待该楼盘手续齐全，可以进入登记程序后，我们将积极受理，迅速完成登记发证工作。
湘乡市国土资源局
2016年11月10日
2016-10-12 17:34:02