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第三阶段——从选定一个或数个候选项目开始分析市场客观情况，为客户提供谈判策略建议(包括面积)分析市场目前情况，附以物业z近半年成交价格作参考，再配合客户所需面积、楼层、客户公司背景及行业性质等多方面因素后，约客户开会商讨谈判策略，向发展商争取z优惠条件。
按照5%综合征收率计征税款时，其纳税期限按照以下规定执行：(一)纳税人根据租赁合同约定按月收取租金的，在收取租金的次月十日前一次性缴纳。(二)纳税人根据租赁合同约定一次性收取数月(年)租金的，在收取租金的次月十日前一次性缴纳。采用5%综合征收率计征相关税款，在确认出租房屋收入时应包括出租方向承租方收取的全部价款及价外费用。本通知自2008年12月1日起执行。文件执行前已经征收入库的税款不再调整。
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代客户进行前期谈判，试探发展商的底线前期的谈判时间很短，但次数很多，主要以搞好发展商关系、沟通并了解其思路、试探底线为主，其次包装客户公司背景，介绍予发展商，增加其对客户的好感，为中期谈判做好准备。于适当时间安排与发展商高层见面，增加谈判优势
?通过第三阶段的工作后，客户已跟发展商签订租赁合同第四阶段——从客户跟发展商签订租赁合同开始提供低于市场价格的装修及家具公司在过往工作中，大有与众多装修公司及家具公司建立了良好的关系，并结为策略性合作伙伴，为敝司客户提供低于市场的价格，节省客户的搬家成本。
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